Maison à vendre - Hoboken RBS60308
Kilstraat 23 2660 Hoboken
240 000 €
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Description
Cette résidence charmante, située au cœur de Hoboken au 23, Kilstraat, offre une opportunité unique avec ses deux chambres spacieuses et son agréable cour. Construite en 1920 et récemment rénovée en 2020, cette maison présente une harmonie parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne. L'entrée se fait par un hall séparé et fermé, équipé d'un meuble à chaussures pratique, menant à un séjour lumineux grâce à une verrière astucieuse qui baigne l'espace de lumière naturelle. La cuisine ouverte et entièrement équipée est idéale pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir. À l'arrière de la maison, une cour cosy offre un espace extérieur privé où il fait bon se détendre. À l'étage, la première chambre est adjacente à une salle de bains moderne comprenant une double vasque, un WC et une baignoire. La chambre principale se trouve au dernier étage, offrant intimité et tranquillité. Le système de chauffage au gaz assure une chaleur confortable tout au long de l'année, et l'installation électrique est conforme aux normes AREI. Avec une surface habitable de 132 m² et un terrain total de 100 m², cette maison dispose également d'une distribution intelligente qui maximise l'espace utilisable. Sa localisation dans une zone résidentielle paisible de Hoboken en fait un choix idéal pour les familles ou les couples cherchant à s'installer dans un environnement urbain tout en profitant d'un cadre tranquille. L'évaluation énergétique de cette propriété est de classe D, et l'attestation concernant l'amiante est en cours. Un achat sécurisé sans TVA supplémentaire vous attend pour la somme de 240 000 €.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 240 000 €
- Revenu cadastral: 277 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1920
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
132 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
5 m
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
100 m²
Surface constructible
70 m²
Profondeur du terrain
20 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
3524726-RES-1
Date de validité PEB
10/02/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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