Maison à vendre - Hoboken RBT00834
Lageweg 195 2660 Hoboken
329 000 €
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Description
Cette charmante maison bel-étage partiellement rénovée, d'une superficie habitable de 171 m², est située à Hoboken sur la Lageweg, à proximité du centre, facilitant l'accès à divers commerces, restaurants et écoles. La propriété bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux arrêts de bus et aux lignes de tramway avoisinants, permettant un accès rapide à Anvers et aux districts environnants. Son emplacement central en fait un choix idéal pour ceux cherchant à profiter pleinement des commodités urbaines tout en résidant dans un quartier résidentiel paisible. La maison s'ouvre sur un hall d'entrée qui donne accès directement à un garage intégré, offrant une solution pratique pour le stationnement. Le rez-de-chaussée se compose également d'une cuisine ouverte avec un espace de vie et salle à manger, qui s'étend vers un jardin orienté au nord-ouest, parfait pour profiter des soirées ensoleillées. Au premier étage, on trouve deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain rénovée équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un lavabo. Un grand grenier sur deux niveaux offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le bien est implanté sur un terrain de 226 m² dont 131 m² sont dédiés à un jardin privé. La propriété est dotée d'un P-score A et G-score A, soulignant son efficacité énergétique avec une consommation spécifique de 228 kWh/m²/an. Bien que nécessitant quelques travaux de finition, cette maison représente une belle opportunité pour les acheteurs recherchant un logement spacieux et bien situé à personnaliser selon leurs goûts. Disponible immédiatement après signature de l'acte, elle est une opportunité rare dans ce secteur prisé.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 329 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
171 m²
Meublé
Non
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
131 m²
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
226 m²
Surface constructible
80 m²
Profondeur du terrain
52 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
228 kWh/m²/an
Référence PEB
20240126-00033122349-RES-1
Date de validité PEB
26/01/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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