Maison à vendre - Hoboken RBT00853
Ger Schmookstraat 16 2660 Hoboken
549 500 €
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Description
Située dans un quartier résidentiel paisible de Hoboken, cette spacieuse résidence de 284 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles. Construite en 1993, elle se distingue par son excellent état de conservation et son orientation nord-ouest qui assure une belle luminosité intérieure. À l'entrée, le hall d'accueil, aménagé en salle d'attente, mène à une pièce polyvalente équipée d'un système d'aération et d'un espace de rangement. Vous trouverez également un garage intégré avec une porte électrique, facilitant l'accès et offrant des installations pour machines à laver et sèche-linge. La propriété comprend trois façades, une place de parking extérieure et un jardin ensoleillé entièrement clôturé. La résidence propose une cuisine ouverte, très bien équipée, inondée de lumière grâce à un puits de lumière astucieux. Le salon spacieux et convivial donne sur une terrasse, parfaite pour les moments de détente en plein air. Les amateurs de télétravail apprécieront le bureau situé à l'étage supérieur. Avec trois chambres confortables et deux salles de bain modernes, cette maison est conçue pour répondre aux besoins de toute la famille. Les sols en parquet et les fenêtres à double vitrage ajoutent à l'esthétique et au confort de la résidence. En termes d'efficacité énergétique, la maison affiche une performance notable avec un score EPC de catégorie B (148 kWh/m²/an), garantissant des dépenses énergétiques réduites. Le chauffage est assuré par une installation au gaz, assurant une chaleur constante et économique durant les mois plus froids. Cette propriété est immédiatement disponible à l'achat pour 549 500 € et ne nécessite aucun frais de TVA additionnel. Elle est également libre d'amiante selon les certificats disponibles, ce qui en fait un investissement sûr dans un environnement résidentiel prisé.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 549 500 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1993
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
284 m²
Meublé
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
3
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
660 m²
Surface constructible
136 m²
Profondeur du terrain
38 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
148 kWh/m²/an
Date de validité PEB
05/08/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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