Maison à vendre - Hoboken RBT09216

Ijskelderstraat 120 2660 Hoboken

299 000 €

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RBT09216

  • 3 Chambre(s)
  • 116 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Gelegen op een boogscheut van het centrum van Hoboken, met alles wat je nodig hebt op wandelafstand: winkels, scholen, openbaar vervoer, parken en ontspanningsmogelijkheden. Bovendien ben je vlakbij belangrijke invalswegen en autosnelwegen. Met de bus & tramhalte praktisch voor de deur ben je snel in Stad Antwerpen. Achter de charmante gevel schuilt een woning met veel potentieel. Via de inkomhal krijg je toegang tot de ruime woonkamer en de aangrenzende keuken. De woonkamer kijkt uit op de zuidtuin en geniet dankzij de grote raampartijen van een overvloed aan natuurlijk licht. De aansluitende keuken is voorzien van alle comfort, inclusief veel kastruimte voor extra voorraad. Naast de keuken bevindt zich een lichtrijke ruimte met zicht op de tuin, ideaal als eet- of zithoek. Vanuit de keuken stap je zo de ruime zuidtuin in, een heerlijke plek om te ontspannen. Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich ook een berging en een WC. De 1ste verdieping telt 3 slaapkamers en een badkamer. Als extra troef beschikt de woning over een kelder en een garage, ideaal voor het stallen van fietsen en het gemak van een eigen parkeerplaats vlak voor de deur. Er zijn al verschillende belangrijke werkzaamheden uitgevoerd, zoals het vernieuwen van het dak, de ramen, de poort en de badkamerboiler. Met nog enkele resterende klussen kan deze woning omgetoverd worden tot een prachtig thuis. EPC D - P- & G score A - Stedenbouw Gvg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv Meer info ga naar Tel 03/233 33 00

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* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1938

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

116 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

197 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

351 kWh/m²/an

Référence PEB

3388504-RES-2

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT09216 Réf. vendeur: 25TK1027 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Hoboken - Leopoldlei

351 m 1' 10'' 351 m 42'' 351 m 4' 351 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Familiale School Edward Poppe

604 m 2' 700 m 1' 25'' 513 m 7' 605 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Familiale School Edward Poppe

604 m 2' 700 m 1' 25'' 513 m 7' 605 m 7'

Écoles secondaires

Sint-Agnesinstituut Middenschool

631 m 2' 6'' 998 m 1' 35'' 520 m 8' 626 m 8'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,6 km 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

10,8 km 13'

Bus

De Lijn - 298 - Berchem - Antwerpen Zuid - Niel - Boom

247 m 2' 57''

De Lijn - 2 - Hoboken Lelieplaats - Zwaantjes

257 m 3'

De Lijn - 298 - Boom - Niel - Antwerpen Zuid - Berchem

257 m 3'

Trams

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

1,3 km 15'

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

1,4 km 17'

Gares

Hoboken-Polder

655 m 2' 11'' 754 m 1' 30'' 547 m 8' 661 m 8'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,2 km 37' 9,4 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Infrax

948 m 1' 37''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Hydepark

476 m 2' 2'' 476 m 6' 476 m 6'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - D.e. Van Damme

292 m 4'

Supermarchés

Spar Express Hoboken

558 m 1' 51'' 844 m 1' 19'' 558 m 7' 558 m 7'

Carrefour Market Hoboken Kioskplaats

890 m 2' 58'' 898 m 1' 28'' 697 m 9' 885 m 11'

Delhaize Hoboken

1,1 km 4' 1,1 km 1' 42'' 837 m 13' 1,1 km 13'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

5,8 km 8'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 2 - Hoboken Lelieplaats - Zwaantjes, De Lijn - 298 - Boom - Niel - Antwerpen Zuid - Berchem, De Lijn - 298 - Berchem - Antwerpen Zuid - Niel - Boom avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof avec une station située à 15 minutes à pied, De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Express Hoboken" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Hoboken Kioskplaats" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hoboken" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 13 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Infrax") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 11 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hoboken-Polder".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - D.e. Van Damme" à seulement 4 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Zone Hydepark", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Cleydael Golf & Country Club" se situe à 8 minutes de route.

Éducation

"Sint-Agnesinstituut Middenschool" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Zonnetje Hoboken - Leopoldlei" à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Familiale School Edward Poppe", à seulement 2 minutes à vélo.

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Beveren ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

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