Maison à vendre - Hoboken RBT40295
424 900 €
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Description
EMPLACEMENTÀ deux pas de la vaste réserve naturelle Hobokense Polder et à moins de 15 minutes en voiture du dynamique quartier Sud d’Anvers, cette maison entièrement rénovée se situe dans une rue résidentielle calme. La Portugesestraat bénéficie d’un environnement paisible tout en étant centrale, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et installations de loisirs. L’emplacement idéal pour les familles à la recherche de confort et d’accessibilité.
AGENCEMENTCette maison rénovée allie confort contemporain et agencement réfléchi, parfaitement adaptée à la vie de famille moderne.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée spacieux avec toilette invités, un accès au garage intégré, un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée. Depuis la cuisine, on accède au jardin orienté sud-ouest, facile d’entretien et parfait pour se détendre. À l’arrière se trouve un abri de jardin pratique, idéal comme espace de rangement ou de loisirs.
Au premier étage, une grande chambre de 16 m² et une salle de bains élégante avec douche à l’italienne et deuxième toilette.
Le dernier étage offre deux chambres supplémentaires de 10,6 m² et 7,5 m²—parfaites comme chambres d’enfants, bureau ou chambre d’amis.
POINTS FORTS✔ Entièrement rénovée et prête à emménager
✔ Score PEB B (143 kWh/m²)
✔ Jardin ensoleillé orienté sud-ouest
✔ Mobiscore : 8,9/10
EXTRAVous achetez votre seule et première résidence ? Profitez d’un droit d’enregistrement réduit à 2 %.
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Informations urbanistiques en cours de demande.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 424 900 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface chambre à coucher 3
8 m²
Surface habitable
165 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
26 m²
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
21 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
5 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
84 m²
Surface totale du terrain
174 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
143 kWh/m²/an
Date de validité PEB
13/08/2031
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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