Maison à vendre - Malines RBR87658 Option
Koolstraat 11 2800 Malines
335 000 €
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Description
À vendre, une charmante résidence située à Mechelen, au 11 Koolstraat. Cette propriété bénéficie d'une situation idéale, à seulement 10 minutes de marche de la Vismarkt, tout en offrant un accès aisé à l'autoroute E19 et à la nationale N16 via la Battelsesteenweg. La région est bien desservie par des commodités telles que commerces, écoles et autres services essentiels. Les rives de la Dijle sont également accessibles à pied, ajoutant une touche de nature à cette localisation urbaine. Cette maison, construite en 1928 et récemment rénovée, propose une surface habitable de 156 m². En entrant, vous serez accueilli par un hall qui mène à un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte ainsi qu'à une véranda. La véranda dispose de raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge, et ouvre sur un vaste jardin de 210 m², parfait pour les amateurs d'espaces verts. La première étage comprend trois chambres complètes, dont une avec balcon, et une salle de bains accessible directement depuis l'une des chambres. Un grenier est également disponible pour le rangement. Parmi les caractéristiques notables, cette résidence inclut un garage numéroté (n°5), accessible de deux façons : en voiture via la Battelsesteenweg ou à pied/vélo par un portail sur la Koolstraat. L'électricité a été mise aux normes en 2016 et des rénovations récentes ont été effectuées sur le toit, les vitrages et la chaudière. Avec un EPC label C de 280 kWh/m²/an, cette maison allie confort moderne et charme d'antan, le tout pour un prix de 335 000 €.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 335 000 €
- Revenu cadastral: 659 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1928
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
156 m²
Meublé
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
210 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
335 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
280 kWh/m²/an
Référence PEB
20241112-0003443479-RES-1
Date de validité PEB
12/11/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Risque élevé
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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