Maison à vendre - Malines RBS26860
Nekkerspoelstraat 202 2800 Malines
345 000 €
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Description
Cette résidence à vendre située au 202, Nekkerspoelstraat, à Mechelen, est parfaitement positionnée à proximité du centre-ville. Offrant un accès aisé aux transports en commun, ainsi qu'une connexion fluide vers Anvers et Bruxelles, elle attire particulièrement les familles et jeunes professionnels souhaitant habiter au cœur d'un environnement dynamique. Le domaine récréatif De Nekker, à quelques pas, propose de nombreuses activités sportives et de détente, tandis que toutes les commodités essentielles, telles que écoles, commerces et restaurants, se trouvent à proximité immédiate. À l'intérieur, la maison de 99 m² se compose de deux chambres lumineuses et d'une salle de bains avec une combinaison baignoire/douche et deux toilettes. La pièce principale accueille une chaleureuse salle de séjour, baignée de lumière naturelle, qui mène à une cuisine entièrement équipée. Cette dernière donne accès à une buanderie pratique et une chaudière récemment installée. Vous pourrez profiter d'un agréable tuinterras accessible depuis la buanderie et le séjour, idéal pour des moments de détente en extérieur. Construite en 1900, cette propriété en bon état est chauffée au gaz et présente un certificat énergétique avec un score EPC de 230 kWh/m²/an, valable jusqu'en 2034. Malgré l'absence d'un certificat conforme pour l'installation électrique, cette maison "prête à emménager" offre un cadre de vie confortable et moderne. Avec une façade orientée sud sur deux côtés et une superficie totale de terrain de 117 m², elle représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une résidence alliant confort et praticité.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 345 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1900
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
99 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
117 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
230 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
22695 kWh/an
Référence PEB
20241018-0003417269-RES-1
Date de validité PEB
18/10/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
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