Maison à vendre - Malines RBS62574
Nekkerspoelstraat 202 2800 Malines
335 000 €
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Description
Cette charmante résidence, située au 202, Nekkerspoelstraat à Mechelen, est proposée à la vente pour 335 000 €. À proximité immédiate du centre-ville, elle bénéficie d'un emplacement idéal avec d'excellentes connexions aux transports publics et un accès rapide aux villes d'Anvers et de Bruxelles. Le centre récréatif De Nekker, parfait pour le sport et la détente, est facilement accessible à pied. Les écoles, commerces et restaurants sont également à proximité, faisant de cette maison un choix idéal pour les familles et les jeunes professionnels souhaitant vivre au cœur de l'animation tout en ayant toutes les commodités à portée de main. La maison, construite en 1900, offre une superficie habitable de 99 m² et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. En entrant, vous découvrirez un hall spacieux avec un WC séparé pour les invités. La pièce à vivre est lumineuse et accueillante, suivie par une cuisine bien équipée qui donne accès à une pratique buanderie. Depuis cette dernière ou par une porte-fenêtre de la pièce à vivre, vous accédez à un agréable terrasse-jardin, idéale pour se détendre. Le premier étage abrite deux chambres confortables et une salle de bains équipée d'une combinaison baignoire/douche et d'un deuxième WC. En termes d'énergie, la maison est chauffée au gaz et affiche un certificat de performance énergétique avec une consommation spécifique de 230 kWh/m²/an. Bien que le certificat électrique actuel ne soit pas conforme, la maison reste une opportunité intéressante grâce à sa localisation avantageuse et son aménagement fonctionnel. La façade principale orientée sud assure une bonne luminosité tout au long de la journée. L'espace extérieur total s'étend sur 117 m², vous offrant un cadre de vie agréable et bien pensé.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 335 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1900
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
99 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
117 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
230 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
22695 kWh/an
Référence PEB
20241018-0003417269-RES-1
Date de validité PEB
18/10/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
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