Maison à vendre - Muizen RBT45274
Berkenlaan 8 2812 Muizen
349 000 €
Vous cherchez des Maison à vendre - Muizen ?
Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !
Description
Voor meer info van deze woning of een gratis waardebepaling van je eigen woning: Tel 016 199 340 of Contact .
Voor een volledige fotoreeks en volledige tekst: www.homixx.be
Ontdek deze te renoveren openstaande woning uit 1970, in een zeer rustig straatje te Muizen, omringd door groen én strategisch gelegen tussen Mechelen en Leuven (vlakbij de E19).
Met een uitgestrekt perceel van 1480 m² en 233 m² leefruimte is deze woning klaar om nieuw leven ingeblazen te worden.
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime inkomhal die uitmondt in een lichte living met houtkachel én airco.
Aangrenzend vind je de functionele keuken met aansluitende eetplaats, die samen met de woonkamer uitzicht bieden op de ZW tuin.
De woning heeft vier slaapkamers (één momenteel in gebruik als bureau), een gastentoilet en een berging/wasruimte in de garage, een badkamer met bad, douche, 2de wc en enkele lavabo.
Dankzij de uitschuifbare trap bereik je eenvoudig de geïsoleerde zolder.
Troeven op een rij:
Verwarming op stookolie (ketel ca. 2004) + houtkachel, met aardgas aan de deur om snel over te schakelen naar efficiëntere verwarming.
Twee airco’s (living & master bedroom) voor comfortabel klimaat.
Aluminium ramen (enkel en dubbel) met manuele rolluiken.
Inpandige garage + carport + talrijke buitenstaanplaatsen.
Kelder & kruipkelder voor al je opslag.
G-score A & P-score A, bodemattest in orde.
Momenteel heeft deze woning een EPC F (557 kWh/m²), een renovatiekans bij uitstek.
Isoleer muren of dak, installeer een warmtepomp of aardgasketel, en je bereikt moeiteloos EPC D.
De elektriciteit is niet conform en er zijn enkele asbestmaterialen aanwezig.
Winkels, scholen, restaurants, bars en ziekenhuizen liggen op fietsafstand.
Hier woon je écht in alle rust, zonder in te boeten op bereikbaarheid.
Klaar om je renovatie-avontuur te starten en deze woning om te toveren tot jouw droomthuis?
Kom snel langs en laat je inspireren! Tout voir Réduire
Voor een volledige fotoreeks en volledige tekst: www.homixx.be
Ontdek deze te renoveren openstaande woning uit 1970, in een zeer rustig straatje te Muizen, omringd door groen én strategisch gelegen tussen Mechelen en Leuven (vlakbij de E19).
Met een uitgestrekt perceel van 1480 m² en 233 m² leefruimte is deze woning klaar om nieuw leven ingeblazen te worden.
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime inkomhal die uitmondt in een lichte living met houtkachel én airco.
Aangrenzend vind je de functionele keuken met aansluitende eetplaats, die samen met de woonkamer uitzicht bieden op de ZW tuin.
De woning heeft vier slaapkamers (één momenteel in gebruik als bureau), een gastentoilet en een berging/wasruimte in de garage, een badkamer met bad, douche, 2de wc en enkele lavabo.
Dankzij de uitschuifbare trap bereik je eenvoudig de geïsoleerde zolder.
Troeven op een rij:
Verwarming op stookolie (ketel ca. 2004) + houtkachel, met aardgas aan de deur om snel over te schakelen naar efficiëntere verwarming.
Twee airco’s (living & master bedroom) voor comfortabel klimaat.
Aluminium ramen (enkel en dubbel) met manuele rolluiken.
Inpandige garage + carport + talrijke buitenstaanplaatsen.
Kelder & kruipkelder voor al je opslag.
G-score A & P-score A, bodemattest in orde.
Momenteel heeft deze woning een EPC F (557 kWh/m²), een renovatiekans bij uitstek.
Isoleer muren of dak, installeer een warmtepomp of aardgasketel, en je bereikt moeiteloos EPC D.
De elektriciteit is niet conform en er zijn enkele asbestmaterialen aanwezig.
Winkels, scholen, restaurants, bars en ziekenhuizen liggen op fietsafstand.
Hier woon je écht in alle rust, zonder in te boeten op bereikbaarheid.
Klaar om je renovatie-avontuur te starten en deze woning om te toveren tot jouw droomthuis?
Kom snel langs en laat je inspireren! Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 349 000 €
- Revenu cadastral: 1 487 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
233 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Équipement
Air conditionné
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
9
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
1480 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
557 kWh/m²/an
Date de validité PEB
10/05/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
24/05/2025
Urbanisme et risques environnementaux
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ouvrir Immovlan