Maison à vendre - Terhagen RBS83212
Nieuwstraat 85a 2840 Terhagen
449 000 €
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Description
Située au cœur de Terhagen, cette charmante résidence récemment rénovée se trouve à l'adresse Nieuwstraat 85a, au code postal 2840. Nichée entre la rivière Rupel et la réserve naturelle de Kleiputten, elle bénéficie d'une localisation idéale avec un accès facile aux autoroutes A12 et E19, à seulement cinq minutes en voiture. Cette maison offre une belle combinaison de modernité et de caractère, avec un sol en carreaux authentiques dans le hall d'entrée, vestige de l'ancien bâtiment historique datant d'avant 2021. La maison dispose d'un grand espace de vie lumineux avec un parquet élégant, relié à une salle à manger ouverte et une cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes et un îlot central. L'accès direct au jardin orienté plein sud permet de profiter au mieux des journées ensoleillées. La propriété inclut également une servitude pratique menant à la Steenbakkerijstraat, parfaite pour ranger des vélos ou sortir les poubelles. La première étage compte trois chambres spacieuses, dont une chambre parentale avec volets automatiques, ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une double vasque, d'une baignoire, d'une douche et de connexions pour machines à laver. Le dernier étage offre une potentialité supplémentaire avec une quatrième chambre ou studio sous les combles. Ce bien immobilier présente d'excellentes performances énergétiques, avec une certification EPC de classe B (110 kWh/m²/an), soutenue par une chaudière récente installée en 2021. La surface habitable totale s'étend sur 197 m², incluant un espace de vie flexible et spacieux pour s'adapter à tous vos besoins. Avec un revenu cadastral attractif de 738 €, cette maison représente une opportunité rare sur le marché résidentiel de Terhagen, à un prix compétitif de 449 000 €.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 449 000 €
- Revenu cadastral: 738 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
197 m²
Meublé
Non
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
156 m²
Surface constructible
93 m²
Profondeur du terrain
22 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
110 kWh/m²/an
Référence PEB
20220512-0002504179-RES-1
Date de validité PEB
12/05/2032
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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