Maison à vendre - Niel RBR70620
Dammanstraat 1 2845 Niel
284 000 €
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Description
Cette résidence pleine de caractère, située à Niel, est proposée au prix attractif de 284 000 €. Construite en 1909, elle allie charme ancien et potentiel d'agrandissement. Elle offre actuellement trois chambres spacieuses et une cour accueillante, parfaite pour des barbecues estivaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée chaleureuse avec toilettes pour invités, un salon convivial donnant sur une cuisine ouverte partiellement équipée, ainsi qu'une buanderie pratique. Une terrasse couverte ajoute un espace extérieur idéal pour profiter de l'air frais en toute saison. Le premier étage se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bains moderne équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et de toilettes. Les espaces de vie sont optimisés grâce à une grande cave pour le stockage supplémentaire et un vaste grenier offrant des possibilités d'extension, par exemple, pour aménager deux chambres supplémentaires. Cela rend la propriété idéale pour une famille en pleine expansion. Située au Dammanstraat 1, cette maison bénéficie d'une orientation ouest et se trouve à proximité des commodités locales. Elle est équipée d'un système de chauffage au gaz et d'une installation électrique conforme. Le certificat énergétique affiche une consommation annuelle spécifique de 398 kWh/m². La toiture offre également un grand espace pour le rangement ou d'autres projets créatifs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Immo Vivo. Profitez de cette opportunité pour investir dans une maison pleine de charme avec un potentiel unique.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 284 000 €
- Revenu cadastral: 578 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1909
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
107 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
26 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
4
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
12 m²
Surface totale du terrain
214 m²
Surface constructible
95 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
398 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
48873 kWh/an
Référence PEB
20240906-0003361477-RES-2
Date de validité PEB
06/09/2034
Emission de CO2
9718
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
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