Maison à vendre - Niel RBR92622
Edward Claessenslaan 42 2845 Niel
339 000 €
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Description
Cette charmante résidence est située au cœur de Niel, sur l'Edward Claessenslaan, dans un quartier résidentiel paisible entouré de maisons et de commodités locales. Sa localisation centrale offre un accès facile au centre du village ainsi qu'aux principales routes menant à Anvers, Bruxelles et Malines. À proximité immédiate, vous trouverez des espaces naturels tels que le Niels Broek et la vallée de l'Escaut, parfaits pour des promenades en plein air. À l'intérieur, la maison se compose d'un hall d'entrée menant à un salon confortable avec cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée abrite également une buanderie pratique avec connexion pour machine à laver et un WC séparé. La spacieuse cour-jardin orientée au sud est accessible via une porte coulissante dans le salon, offrant une belle transition vers l'espace extérieur. À l'étage, deux chambres et une salle de bain équipée d'une douche, double vasque et WC vous attendent. Une troisième chambre est accessible par la deuxième. Construite en 1931 sur une superficie habitable de 142 m², la maison dispose également d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Elle est équipée d'un chauffage au gaz avec une chaudière à condensation installée en 2017. Le certificat énergétique indique un score de 170 kWh/m²/an, soit un label B. Les atouts supplémentaires incluent un jardin idéal pour l'installation de panneaux solaires et un certificat de conformité électrique disponible. Le tout est proposé à 339 000 €.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 339 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1931
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
142 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
5 m
Jardin
Oui
Surface du jardin
77 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
137 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
170 kWh/m²/an
Référence PEB
20191219-0002230020-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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