Maison à vendre - Niel RBS11259
Edward Claessenslaan 10 2845 Niel
325 000 €
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Description
Cette résidence entièrement rénovée située au 10, Edward Claessenslaan à Niel est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un habitat moderne et confortable. Avec ses 134 m² de surface habitable, cette maison offre trois chambres spacieuses et une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à un salon spacieux avec une cuisine ouverte, dotée d'appareils de qualité supérieure. Un atout pratique de cette maison est la buanderie séparée et les toilettes pour invités situées près de la cuisine. La propriété bénéficie d'une orientation idéale avec sa façade sud, assurant un éclairage naturel généreux tout au long de la journée. Le bien inclut également un sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire. Pour le confort thermique, la maison est équipée de la climatisation et de sept panneaux solaires, contribuant à un mode de vie économe en énergie. Notée avec un label énergétique B et un certificat électrique conforme, cette résidence ne nécessite aucune rénovation, ce qui vous permet de vous y installer sans souci. Nichée dans un quartier résidentiel paisible de Niel, la maison est idéalement placée à proximité des commodités locales et du centre du village. L'accessibilité aux grandes routes menant à Anvers, Bruxelles et Malines est un atout majeur pour les navetteurs. De plus, des espaces naturels tels que le Niels Broek et la vallée de l'Escaut sont facilement accessibles pour ceux qui souhaitent profiter des promenades en plein air et de la nature environnante. Cette localisation combine parfaitement confort de vie moderne et proximité avec la nature.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 325 000 €
- Revenu cadastral: 491 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1931
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
134 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
85 m²
Surface constructible
61 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
159 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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