• 2 Chambre(s)
  • 129
  • 1 Salle(s) de bain
  • 190 m² Jardin
Achturenplein 28 2845 Niel

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Description

Cette résidence à rénover, située à Achturenplein 28, Niel, est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un projet créatif. Construite en 1909, la maison offre une superficie habitable de 129 m² avec deux chambres spacieuses, ce qui la rend parfaite pour un petit foyer ou pour une configuration de bureau à domicile. La cuisine est partiellement équipée et la salle de bain, quoique nécessitant quelques travaux, laisse place à l'imagination pour créer une ambiance moderne ou rustique selon vos goûts. L'atout majeur de cette propriété est sa grande surface extérieure. Le jardin de 190 m², orienté sud-ouest, promet des moments de détente dans un cadre apaisant et offre un potentiel immense pour les amateurs de jardinage ou pour y aménager un espace de plein air accueillant. En dépit de son emplacement central, la maison se trouve dans un quartier paisible, tout en étant proche des écoles, des commerces, des transports en commun et des principales voies de communication. La maison nécessite une rénovation complète, ce qui vous permet d'aménager chaque espace selon vos envies et vos besoins. Bien que le certificat électrique ne soit pas conforme actuellement et que le bien présente un score EPC de 448 kWh/m²/an, ces aspects offrent la possibilité d'intégrer des solutions modernes et économes en énergie lors de la rénovation. Avec un revenu cadastral de 367 € et une disponibilité immédiate, cette propriété est une toile vierge prête à devenir votre maison idéale.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 367 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1909

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

129 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

190 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

305 m²

Surface constructible

103 m²

Profondeur du terrain

60 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

448 kWh/m²/an

Référence PEB

20241205-0003454931-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

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Réf. Immovlan: RBS12138 Réf. vendeur: 3179 Signaler une fraude

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Documents

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