Maison à vendre - Niel RBS12138
Achturenplein 28 2845 Niel
225 000 €
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Description
Cette résidence à rénover, située à Achturenplein 28, Niel, est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un projet créatif. Construite en 1909, la maison offre une superficie habitable de 129 m² avec deux chambres spacieuses, ce qui la rend parfaite pour un petit foyer ou pour une configuration de bureau à domicile. La cuisine est partiellement équipée et la salle de bain, quoique nécessitant quelques travaux, laisse place à l'imagination pour créer une ambiance moderne ou rustique selon vos goûts. L'atout majeur de cette propriété est sa grande surface extérieure. Le jardin de 190 m², orienté sud-ouest, promet des moments de détente dans un cadre apaisant et offre un potentiel immense pour les amateurs de jardinage ou pour y aménager un espace de plein air accueillant. En dépit de son emplacement central, la maison se trouve dans un quartier paisible, tout en étant proche des écoles, des commerces, des transports en commun et des principales voies de communication. La maison nécessite une rénovation complète, ce qui vous permet d'aménager chaque espace selon vos envies et vos besoins. Bien que le certificat électrique ne soit pas conforme actuellement et que le bien présente un score EPC de 448 kWh/m²/an, ces aspects offrent la possibilité d'intégrer des solutions modernes et économes en énergie lors de la rénovation. Avec un revenu cadastral de 367 € et une disponibilité immédiate, cette propriété est une toile vierge prête à devenir votre maison idéale.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 225 000 €
- Revenu cadastral: 367 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1909
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
129 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
35 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Electrique
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
5 m
Jardin
Oui
Surface du jardin
190 m²
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
305 m²
Surface constructible
103 m²
Profondeur du terrain
60 m
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
448 kWh/m²/an
Référence PEB
20241205-0003454931-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
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