Maison à vendre - Niel RBS26854
Edward Claessenslaan 10 2845 Niel
325 000 €
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Description
Cette charmante résidence entièrement rénovée est située au numéro 10 de l'avenue Edward Claessens à Niel. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, elle bénéficie d'un emplacement central offrant un accès facile au centre du village ainsi qu'à plusieurs routes principales menant vers Anvers, Bruxelles et Malines. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Niels Broek et de la vallée de l'Escaut, parfaits pour des promenades relaxantes. La maison, construite en 1931, offre une surface habitable de 134 m². Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall menant à un spacieux séjour avec cuisine ouverte, équipée d'appareils de qualité. Cette pièce lumineuse donne accès à la terrasse et au jardin. À côté de la cuisine se trouvent une buanderie séparée et des toilettes invités. Le premier étage dispose de deux chambres et d'une salle de bains moderne comprenant baignoire, douche et toilettes. La troisième chambre est située au deuxième étage. Une cave pratique complète l'ensemble. Équipée de sept panneaux solaires et d'une climatisation, cette maison présente un excellent score énergétique avec un label EPC B et une consommation énergétique spécifique de 159 kWh/m²/an. Des raccordements au gaz et à l'eau sont disponibles, et un certificat de conformité pour l'installation électrique est fourni. Offerte au prix de 325 000 €, cette résidence sans obligation de rénovation est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un foyer confortable et économe en énergie à Niel.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 325 000 €
- Revenu cadastral: 491 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1931
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
134 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
85 m²
Surface constructible
61 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
159 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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