Maison à vendre - Niel RBS33225
Dammanstraat 1 2845 Niel
275 000 €
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Description
Située au cœur de Niel, cette résidence pleine de caractère est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et modulable. Édifiée en 1909, cette maison de charme vous accueille avec ses trois chambres spacieuses et une salle de bain moderne équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et de toilettes. La cuisine, partiellement équipée et ouverte sur le séjour de 26 m², est idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre également un espace de rangement pratique, menant à une lounge couverte et une cour intime, parfaits pour se détendre en plein air tout au long de l'année. L'espace intérieur se prolonge au sous-sol avec une cave généreuse, qui offre des solutions de stockage supplémentaires. Pour les amateurs d'aménagements créatifs, le grenier spacieux représente un potentiel d'extension significatif, avec la possibilité d'ajouter deux chambres supplémentaires. Ce bien s'avère donc parfait pour un foyer en pleine expansion. De plus, la propriété dispose d'une grande remise pour vélos pouvant être transformée en studio selon les besoins. En dehors des murs de la maison, le côté ouest de la propriété est agrémenté d'une terrasse de 12 m² sur un terrain total de 214 m². En termes d'équipements, l'habitation est alimentée au gaz et raccordée à l'eau. Avec un revenu cadastral de 578 €, cette maison est disponible dès la signature de l'acte. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement charmant et adaptable à vos envies. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Immo Vivo au Tel 03/459.89.59 .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 275 000 €
- Revenu cadastral: 578 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1909
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
107 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
26 m²
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
4
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
12 m²
Surface totale du terrain
214 m²
Surface constructible
95 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
398 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
48873 kWh/an
Référence PEB
20240906-0003361477-RES-2
Date de validité PEB
06/09/2034
Emission de CO2
9718
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
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