Maison à vendre - Niel RBS97260
Boomsestraat 91 2845 Niel
240 000 €
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Description
Cette charmante résidence à vendre est idéalement située dans la ville de Niel, plus précisément sur la Boomsestraat 91. Avec un prix attractif de 240 000 €, cette maison construite en 1930 offre une surface habitable de 122 m². Elle présente trois chambres, dont une aménagée dans le grenier, parfait pour servir de chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs. La maison est équipée d'une cuisine partiellement aménagée et d'une salle de bains moderne comprenant une douche à l'italienne et deux toilettes, assurant ainsi un confort optimal. Le jardin spacieux de 180 m² est un atout majeur de cette propriété, offrant un espace extérieur paisible pour se détendre. Le terrain total s'étend sur 221 m², avec une façade orientée au nord-est, garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée. Un agréable terrasse couverte complète l'espace extérieur, parfaite pour profiter des moments de détente en toutes saisons. L'accès à la maison se fait facilement grâce à sa proximité avec les voies d'accès principales, ainsi qu'avec les commerces et écoles environnants. En termes d'infrastructures, la maison est raccordée au gaz et à l'eau, et elle dispose d'un certificat de conformité électrique. Le chauffage est assuré par un système au gaz, et la consommation énergétique spécifique est de 407 kWh/m²/an, selon le certificat EPC disponible. Cette propriété représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un foyer chaleureux au cœur d'une zone résidentielle bien desservie et proche du centre-ville de Niel.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 240 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1930
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
122 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
22 m²
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
5 m
Jardin
Oui
Surface du jardin
180 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
221 m²
Surface constructible
41 m²
Profondeur du terrain
20 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
407 kWh/m²/an
Référence PEB
20241212-0003477715-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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