Maison à vendre - Sint-Katelijne-Waver RBS04474
Irisstraat 7 2860 Sint-Katelijne-Waver
569 000 €
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Description
Découvrez cette résidence exceptionnelle à vendre située à Sint-Katelijne-Waver, au calme de l'Irisstraat dans un quartier résidentiel prisé. Ce bien unique se compose de deux parties distinctes : une construction neuve à terminer et une section existante à rénover. La partie neuve, bâtie en 2023, s'étend sur une surface habitable de 216 m² et est équipée de technologies modernes comme le chauffage par le sol, une pompe à chaleur, des panneaux solaires et un système de ventilation D, visant une performance énergétique EPB30. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour de 75 m² avec coin salon et une cuisine ouverte offrant une vue imprenable sur le jardin et les pâturages environnants. L'étage supérieur comprend un hall de nuit, quatre chambres et une toilette. La maison authentique adjacente présente un charme indéniable avec ses éléments d'époque, offrant une surface habitable de 161 m². Le rez-de-chaussée inclut un hall d'entrée, un séjour, une cuisine partiellement équipée, une salle de bains et un espace de rangement. À l'étage, vous disposez de deux chambres, avec la possibilité d'en aménager deux supplémentaires au deuxième niveau. La localisation du bien est idéale, combinant la proximité des axes routiers majeurs avec la tranquillité d'une rue sans issue. Ce bien repose sur un terrain spacieux de 770 m² avec jardin et terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Avec une façade orientée au nord, la maison bénéficie d'un éclairage naturel optimal tout au long de la journée. Offert à 569 000 €, ce bien représente une opportunité unique pour ceux désirant créer leur foyer selon leurs goûts tout en bénéficiant du charme de l'ancien. Pour plus d'informations sur les obligations de rénovation, veuillez consulter le lien fourni.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 569 000 €
- Revenu cadastral: 655 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Nouveau
Année de construction
1933
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface habitable
407 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
3
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
3
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
770 m²
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
492 kWh/m²/an
Référence PEB
20230622-0002925608-RES-1
Date de validité PEB
22/06/2033
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone agricole
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
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