Maison à vendre - Sint-Katelijne-Waver RBS16789
Clemenceaustraat 57 2860 Sint-Katelijne-Waver
619 000 €
Vous cherchez des Maison à vendre - Sint-Katelijne-Waver ?
Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !
Description
Grotendeels gerenoveerde woning met prachtige tuin op een perceel van circa 13A te SKW.
Beschrijving:
Deze vrijstaande woning die in één geheel wordt aangeboden beschikt over 2 huisnummers (55 en 57).
De woning biedt tal van mogelijkheden en kan aanzien worden als één ruime vrijstaande woning maar ook als aparte unit om te verhuren.
Bent u op zoek om wonen en een vrij beroep te combineren? Bij dit aanbod is deze optie aanwezig met behoud van volledige privacy.
Indeling:
Via de ruime inkomhal met apart toilet betreden we de woonkamer met zithoek en lichtvolle leefruimte met aansluitend de open keuken die toegang geeft via de aansluitende veranda tot de tuin. Op de 1ste verdieping bevinden er zich 2 ruime slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping is te bereiken via een vaste trap en is momenteel in gebruik als 3de slaapkamer met bureau. Verder is er ook nog een kelder.
De tuin is een echt pareltje en is volledig afgesloten, kortom een oase van rust waar het puur genieten is!
Palend aan de woning is er nog een 2de wooneenheid die bestaat uit een inkomruimte, een leefruimte met open trap die toegang biedt tot een ruime slaapkamer voorzien van inbouwkasten. Verder is er nog een keuken, een wasplaats en een badkamer met inloopdouche. Deze wooneenheid kan ook als praktijkruimte ingericht worden en/of verhuurd worden. GEEN renovatieplicht van toepassing.
Voor een volledige indeling van dit eigendom verwijzen wij u graag door naar onze interactieve grondplannen op onze website.
Indien meer info en/of een bezoek ter plaatse, aarzel niet en contacteer onze vastgoedverantwoordelijke via het nummer Tel 0492/406156 of mail naar Contact
Bijzonderheden:
- Lot 1: Clemenceaustraat 55 (bewoonbaar 75m²) op perceel van 511m² - EPC: 363 kWh/m² - D-Label
- Lot 2: Clemenceaustraat 57 (bewoonbaar 185m²) op perceel van 786m² - EPC: 196 kWh/m² B-Label
- totale oppervlakte: 12A97CA
- ELEK conform AREI en asbestveilig
- recent nieuwe dakranden geplaatst.
- ideaal als vrijberoep of kangoeroewoning
- zonnepanelen 5.000 KW/jaar + batterij van 10 kWh
- CV op aardgas HR ketel + lucht-lucht verwarming en airco
- overal dubbele beglazing PVC
- tuin met terras, grasperk en tuinhuis - tuin is volledig afgesloten (ALU poorten aan beide kanten) en prachtig aangelegd met fruitbomen,...
- airco voorzien in de slaapkamers + leefruimte en keuken
- 2 ruime opritten zorgen voor voldoende parkeerplaatsen Tout voir Réduire
Beschrijving:
Deze vrijstaande woning die in één geheel wordt aangeboden beschikt over 2 huisnummers (55 en 57).
De woning biedt tal van mogelijkheden en kan aanzien worden als één ruime vrijstaande woning maar ook als aparte unit om te verhuren.
Bent u op zoek om wonen en een vrij beroep te combineren? Bij dit aanbod is deze optie aanwezig met behoud van volledige privacy.
Indeling:
Via de ruime inkomhal met apart toilet betreden we de woonkamer met zithoek en lichtvolle leefruimte met aansluitend de open keuken die toegang geeft via de aansluitende veranda tot de tuin. Op de 1ste verdieping bevinden er zich 2 ruime slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping is te bereiken via een vaste trap en is momenteel in gebruik als 3de slaapkamer met bureau. Verder is er ook nog een kelder.
De tuin is een echt pareltje en is volledig afgesloten, kortom een oase van rust waar het puur genieten is!
Palend aan de woning is er nog een 2de wooneenheid die bestaat uit een inkomruimte, een leefruimte met open trap die toegang biedt tot een ruime slaapkamer voorzien van inbouwkasten. Verder is er nog een keuken, een wasplaats en een badkamer met inloopdouche. Deze wooneenheid kan ook als praktijkruimte ingericht worden en/of verhuurd worden. GEEN renovatieplicht van toepassing.
Voor een volledige indeling van dit eigendom verwijzen wij u graag door naar onze interactieve grondplannen op onze website.
Indien meer info en/of een bezoek ter plaatse, aarzel niet en contacteer onze vastgoedverantwoordelijke via het nummer Tel 0492/406156 of mail naar Contact
Bijzonderheden:
- Lot 1: Clemenceaustraat 55 (bewoonbaar 75m²) op perceel van 511m² - EPC: 363 kWh/m² - D-Label
- Lot 2: Clemenceaustraat 57 (bewoonbaar 185m²) op perceel van 786m² - EPC: 196 kWh/m² B-Label
- totale oppervlakte: 12A97CA
- ELEK conform AREI en asbestveilig
- recent nieuwe dakranden geplaatst.
- ideaal als vrijberoep of kangoeroewoning
- zonnepanelen 5.000 KW/jaar + batterij van 10 kWh
- CV op aardgas HR ketel + lucht-lucht verwarming en airco
- overal dubbele beglazing PVC
- tuin met terras, grasperk en tuinhuis - tuin is volledig afgesloten (ALU poorten aan beide kanten) en prachtig aangelegd met fruitbomen,...
- airco voorzien in de slaapkamers + leefruimte en keuken
- 2 ruime opritten zorgen voor voldoende parkeerplaatsen Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 619 000 €
- Revenu cadastral: 1 164 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1953
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
25 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
18 m²
Surface chambre à coucher 4
21 m²
Surface habitable
260 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Surface du grenier
20 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Station de charge électrique
Oui
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
2 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
3
Surface de la(des) salle(s) de bain
9 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
11 m
Nombre de places de parking (extérieur)
5
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Ouest
Surface totale du terrain
1297 m²
Largeur du terrain à rue
11 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
196 kWh/m²/an
Date de validité PEB
22/02/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ouvrir Immovlan