Maison à vendre - Sint-Katelijne-Waver RBS26817
Irisstraat 7 2860 Sint-Katelijne-Waver
569 000 €
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Description
Cette propriété exceptionnelle située à Sint-Katelijne-Waver est un mélange harmonieux de neuf et d'ancien, offrant un potentiel unique à ses futurs propriétaires. Sur un terrain de 770 m², elle se compose d'une nouvelle extension à terminer de 216 m² et d'une maison existante de 161 m² à rénover. Le nouveau bâtiment, construit en 2023, est conçu pour atteindre un niveau énergétique EPB30 grâce à son chauffage par le sol, sa pompe à chaleur, ses panneaux solaires et son système de ventilation D. La pièce principale du rez-de-chaussée inclut un séjour spacieux de 75 m² avec une cuisine ouverte offrant une vue magnifique sur le jardin et les pâturages environnants. L'étage supérieur du nouveau bâtiment comprend une grande hall de nuit, quatre chambres et un WC. Le bâtiment existant conserve son charme authentique avec de beaux éléments architecturaux. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, un salon, une cuisine, une salle de bains et une buanderie. L'étage supérieur offre deux chambres avec la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires au deuxième étage. Ce bien est idéalement situé à proximité des routes principales, tout en étant dans une rue sans issue, permettant un accès facile aux commodités tout en profitant d'un environnement paisible. Concernant les aspects techniques, la maison a un certificat EPC avec une consommation spécifique de 492 kWh/m² par an et présente des exigences de rénovation résidentielles en cours. La maison n'est pas meublée et offre trois façades orientées au nord. Sa localisation dans un secteur agricole ajoute au charme bucolique de la propriété. Avec un revenu cadastral de 655 €, cette résidence est disponible immédiatement après signature de l'acte pour le prix de 569 000 €. Pour plus d'informations sur les obligations de rénovation, veuillez consulter le lien fourni dans l'annonce.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 569 000 €
- Revenu cadastral: 655 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Nouveau
Année de construction
1933
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface habitable
407 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
3
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
3
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
770 m²
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
492 kWh/m²/an
Référence PEB
20230622-0002925608-RES-1
Date de validité PEB
22/06/2033
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone agricole
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
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