Maison à vendre - Sint-Katelijne-Waver RBS37556
Ijzerenveld 4 2860 Sint-Katelijne-Waver
345 000 €
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Description
Cette résidence à vendre située à Sint-Katelijne-Waver est un bien d'exception offrant une combinaison unique d'espaces commerciaux et résidentiels. Idéalement placée entre Malines et Sint-Katelijne-Waver, cette propriété est parfaitement adaptée pour ceux cherchant à combiner vie professionnelle et personnelle au même endroit. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial doté d'une grande vitrine, offrant une visibilité optimale pour diverses activités commerciales. Des espaces supplémentaires sont disponibles pour un usage de stockage ou d'atelier, accompagnés d'une petite cave. Au premier étage, accessible par l'espace commercial ou par un escalier extérieur séparé, se trouve un espace qui servait auparavant de bureau. Avec quelques rénovations, cet espace pourrait être transformé en un élégant espace de vie avec une cuisine ouverte et une terrasse agréable. Le deuxième étage accueille deux grandes chambres, dont une avec accès à une deuxième terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur. Une salle de bain, située entre les chambres, comprend une douche et des toilettes. La propriété bénéficie d'une localisation stratégique juste à l'extérieur du centre de Malines, avec un accès pratique aux principales voies de communication telles que la R6 et la piste cyclable Mechelen-Anvers. À distance de marche se trouve le nouveau Pasbrugbos, une oasis verte parfaite pour la détente et les loisirs. Avec un revenu locatif mensuel potentiel de 1 600 €, cette maison offre non seulement des espaces variés mais aussi un excellent investissement. Profitez de cette opportunité unique de découvrir le potentiel polyvalent de ce bien immobilier.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 345 000 €
- Revenu cadastral: 1 248 €
- Revenu locatif mensuel: 1 600 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1995
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
132 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
23 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
4 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
246 kWh/m²/an
Référence PEB
3409128
Date de validité PEB
11/10/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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