Maison à vendre - Sint-Katelijne-Waver RBS37556
Ijzerenveld 4 2860 Sint-Katelijne-Waver
345 000 €
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Description
Commerce avec habitation dans un emplacement idéal entre Malines et Sint-Katelijne-Waver Découvrez ce bâtiment plein de caractère avec de nombreuses possibilités, idéal pour ceux qui recherchent une combinaison unique de vie et de travail. Rez-de-chaussée: Lespace commercial avec de grandes fenêtres offre une excellente visibilité et est parfaitement adapté à diverses activités commerciales. À côté, il y a des espaces supplémentaires qui peuvent servir d'entrepôt ou d'atelier, ainsi qu'une petite cave pratique. Premier étage: Le premier étage est accessible à la fois par l'espace commercial et par un escalier extérieur séparé. Cet étage servait auparavant de bureau, mais peut être transformé en un espace de vie élégant avec une cuisine ouverte et une agréable terrasse après quelques travaux de rénovation. Deuxième étage: Au deuxième étage, vous trouverez deux grandes chambres. La plus grande chambre donne accès à une deuxième terrasse, idéale pour profiter de l'air libre. La salle de bain, située au centre des chambres, est équipée d'une douche et d'un WC. Emplacement: Ce bien est situé dans un emplacement animé juste en dehors du centre de Malines. Grâce à la proximité des routes de liaison importantes telles que la R6 et la piste cyclable Malines-Anvers, il est facilement accessible. À quelques pas se trouve la nouvelle forêt de Pasbrug, un oasis de verdure parfait pour la détente et les loisirs. Avec son emplacement stratégique, sa disposition multifonctionnelle et son potentiel à être utilisé à la fois professionnellement et résidentiellement, ce bien est une occasion unique. Venez découvrir les possibilités! Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 345 000 €
- Revenu cadastral: 1 248 €
- Revenu locatif mensuel: 1 600 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1995
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
132 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
23 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
4 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
246 kWh/m²/an
Référence PEB
3409128
Date de validité PEB
11/10/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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