Maison à vendre - Sint-Katelijne-Waver RBS53494
Irisstraat 7 2860 Sint-Katelijne-Waver
550 000 €
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Description
Cette résidence exceptionnelle située à Sint-Katelijne-Waver propose une combinaison unique de modernité et d'authenticité. Elle se compose d'une partie neuve à achever et d'une partie existante à rénover. Le nouvel édifice, construit en 2023, offre une surface habitable de 216 m² et intègre des technologies avancées visant une performance énergétique EPB30, telles que le chauffage par le sol, une pompe à chaleur, des panneaux solaires et un système de ventilation D. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux de 75 m² avec coin détente et cuisine ouverte qui donne une vue imprenable sur le jardin et les prairies environnantes. À l'étage, un hall de nuit dessert quatre chambres et un WC. Sur la gauche, vous découvrirez la maison authentique, pleine de charme, avec ses éléments d'origine et ses 161 m² habitables. L'entrée mène à un séjour, une cuisine, une salle de bains et un espace de rangement au rez-de-chaussée. L'étage supérieur dispose de deux chambres, et il est possible d'aménager deux chambres supplémentaires au deuxième étage. La localisation idéale de cette propriété allie la proximité des principaux axes routiers avec la tranquillité d'une rue en cul-de-sac. La résidence s'étend sur un terrain total de 770 m² avec un jardin orienté au nord et une terrasse. C'est un lieu parfait pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proche des commodités essentielles. Notez que l'indice de performance énergétique primaire spécifique est de 492 kWh/m²/an, et qu'il existe une obligation de rénovation pour les bâtiments résidentiels selon la législation locale. Pour plus d'informations sur les exigences liées aux performances énergétiques, veuillez consulter le site : [lien].
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 550 000 €
- Revenu cadastral: 655 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Nouveau
Année de construction
1933
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface habitable
407 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
3
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
3
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
770 m²
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
492 kWh/m²/an
Référence PEB
20230622-0002925608-RES-1
Date de validité PEB
22/06/2033
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone agricole
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
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