Maison à vendre - Onze-Lieve-Vrouw-Waver RBT62840
Molenstraat 105 2861 Onze-Lieve-Vrouw-Waver
485 000 €
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Description
Située au cœur d'Onze-Lieve-Vrouw-Waver, cette résidence se trouve à proximité immédiate du centre-ville, avec des commodités telles que écoles, commerces et transports en commun facilement accessibles à pied. La propriété est installée sur un terrain généreux de 1 170 m², offrant un environnement calme et agréable tout en restant proche des zones naturelles telles que le Waverwoud, les Zuurbossen et le domaine De Nekker à Malines. Construite en 1968, cette maison possède une superficie habitable de 238 m² répartie sur deux niveaux. Elle comporte quatre chambres, avec la possibilité d’en ajouter une ou deux supplémentaires grâce à la grande zolder aménageable. La disposition intérieure comprend une entrée avec vestiaire menant à une pièce de vie lumineuse de 33 m² offrant une vue sur le jardin, ainsi qu’une cuisine équipée attenante. La salle de bains dispose d’un bain, d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo. La maison possède également deux toilettes séparées, un garage entièrement reconstruit en 2022, une chaufferie avec chaudière à haute performance et des unités de climatisation. Le terrain extérieur se compose d’un jardin ensoleillé de près de 987 m² avec un terrasse idéal pour profiter des beaux jours. La propriété bénéficie d’un bon niveau d’isolation avec un toit rénové et isolé en 2007, ainsi qu’un certificat énergétique de classe C. La maison est chauffée au gaz et dotée d’un système électrique conforme. Enfin, une grande variété d’équipements modernes tels que la double isolation, le chauffage efficace et la possibilité d’extension font de cette propriété une option pratique pour une famille recherchant un cadre résidentiel paisible.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 485 000 €
- Revenu cadastral: 683 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1968
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
238 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
33 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
987 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
1170 m²
Surface constructible
183 m²
Profondeur du terrain
63 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
293 kWh/m²/an
Référence PEB
20250603-0003615401-RES-1
Date de validité PEB
03/06/2035
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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