Maison à vendre - Kalmthout RBS71314
Cassenboomlaan 31 2920 Kalmthout
334 000 €
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Description
Cette résidence familiale à Kalmthout, située au 31 Cassenboomlaan, est proposée à la vente au prix attractif de 334 000 €. Nichée dans un quartier paisible et adapté aux enfants, cette maison de 1975 offre une excellente opportunité d'acquérir un bien bien situé, avec des commodités facilement accessibles à pied, telles que des magasins, des écoles, et des transports en commun. La propriété dispose d'une surface habitable de 136 m² et comprend trois chambres confortables, une salle de bain, ainsi qu'un espace de vie agréable d'environ 27 m² avec un poêle à bois. La cuisine partiellement équipée s'ouvre sur une véranda de 20 m², donnant accès à un jardin bien entretenu et orienté au sud, parfait pour profiter du plein air. La maison est fonctionnelle avec un garage spacieux de 42 m² doté d'une porte automatique et une buanderie pratique attenante à la cuisine. En termes de confort énergétique, la maison est chauffée au gaz, bien que le certificat électrique actuel ne soit pas conforme. L'indice énergétique est de 330 kWh/m²/an, offrant une marge de manœuvre pour des améliorations futures. Cette maison représente le choix parfait pour ceux qui recherchent une propriété calme avec un jardin spacieux à Kalmthout, tout en étant à proximité des principales commodités urbaines.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 334 000 €
- Revenu cadastral: 1 187 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1975
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
136 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
27 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
3
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
450 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
330 kWh/m²/an
Référence PEB
3541293
Date de validité PEB
27/02/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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