Maison à vendre - Kalmthout RBS82313
Azalealaan 3 2920 Kalmthout
447 000 €
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Description
À vendre, cette résidence moderne et économe en énergie est idéalement située à Kalmthout, au cœur d'un quartier convivial et sécurisé pour les familles. Construit en 1998, ce bien bénéficie d’une abondante lumière naturelle grâce à ses espaces ouverts et ses matériaux de qualité. La maison s'ouvre sur un hall d'entrée avec toilettes invitées, menant à un vaste séjour lumineux de 38 m² revêtu de parquet. La cuisine rénovée est entièrement équipée avec un plan de travail en pierre naturelle, un four, une plaque à induction, un réfrigérateur, une hotte et un lave-vaisselle, offrant une vue agréable sur la terrasse et le jardin. La première étage dispose d'un palier spacieux et lumineux desservant deux chambres de 14 m² et 11 m², ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire, douche, toilettes et meuble lavabo. Au deuxième étage, vous trouverez une troisième chambre de 11 m² accompagnée d'un espace polyvalent de 10 m², idéal pour un bureau ou une dressing. Une grande pièce de rangement de 10 m² complète cet étage. À l'extérieur, la propriété offre un jardin clôturé avec une grande terrasse bien exposée, ainsi qu'un garage indépendant avec porte automatique et un carport. Les équipements supplémentaires incluent des volets électriques sur la plupart des fenêtres, un store électrique sur la terrasse et une chaudière au gaz pour le chauffage. Cette maison familiale se distingue par son efficacité énergétique remarquable avec un indice de consommation primaire de 193 kWh/m²/an. De plus, sa proximité avec les écoles, les commerces et les transports en commun en fait un emplacement de choix pour les familles recherchant confort et praticité au quotidien.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 447 000 €
- Revenu cadastral: 1 130 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1998
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
169 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
38 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
3
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
344 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
193 kWh/m²/an
Référence PEB
3551123
Date de validité PEB
12/03/2035
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Attestation « As-built »
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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