Maison à vendre - Brasschaat RBN72859
De Vroente 46 2930 Brasschaat
369 000 €
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Description
**Résidence à vendre - Brasschaat** Située au 46, De Vroente à Brasschaat, cette résidence est mise en vente au prix de 369 000 €. Offrant une surface habitable de 176 m², cette maison se distingue par ses nombreuses possibilités d'aménagement. Conçue sur deux étages, elle est déjà divisée en deux unités résidentielles distinctes. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un espace de vie avec cuisine ouverte, une chambre à coucher, une salle de bain attenante, un WC séparé, une terrasse et un garage intégré. Le premier étage se compose d'un hall, d'un espace de vie, d'une cuisine, d'une chambre à coucher avec salle de bain attenante, d'un WC séparé et d'une grande terrasse ensoleillée. La maison a été construite en 1931 mais bénéficie de plusieurs rénovations importantes. Le toit a été entièrement renouvelé et isolé avec 10 cm de PUR. Les fenêtres en PVC sont équipées de double vitrage et disposent de volets roulants électriques à l'avant, améliorant ainsi l'isolation thermique et phonique tout en offrant sécurité et intimité. Le système de chauffage central fonctionne au gaz naturel avec une chaudière à condensation Vaillant installée en 2013. L'efficacité énergétique est confirmée par un certificat EPC de classe D (398 kWh/m²/an), ce qui vous exonère de toute obligation de rénovation immédiate. Parfaitement adaptée pour une résidence principale, une maison multigénérationnelle ou un espace avec bureau ou cabinet professionnel, cette propriété est idéalement située dans un quartier résidentiel de Brasschaat. Avec seulement deux façades mais une largeur impressionnante de 7 mètres, elle offre un espace optimisé tant à l'intérieur qu'à l'extérieur avec un jardin orienté à l'est. Cette maison représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un logement spacieux et polyvalent. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter le Tel 03 344 88 88 ou envoyer un e-mail à Contact .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 369 000 €
- Revenu cadastral: 644 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1931
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
176 m²
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
7 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Est
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
170 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
398 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
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