Maison à vendre - Hoevenen RBR49497
Populierenlaan 35 2940 Hoevenen
289 000 €
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Description
Cette résidence bel-étage à vendre, située au 35 Populierenlaan à Hoevenen, offre une superficie habitable de 157 m². Construite en 1975, cette propriété se compose de quatre chambres, idéale pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse qui mène à une grande garage de 31 m² et un accès direct à un jardin orienté sud-ouest de 90 m², parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. Une première chambre de 7 m² ainsi qu'un toilette invité complètent cet étage. Au premier étage, la maison dispose d'un espace de vie lumineux en forme de L de 36 m² adjacent à une cuisine indépendante bien équipée de 7 m². Les espaces sont agencés de manière fonctionnelle pour optimiser confort et convivialité. À l'étage supérieur, trois autres chambres aux dimensions variées (7 m², 14 m² et 15 m²) offrent des espaces privés supplémentaires. La salle de bains, bien agencée avec une baignoire/douche, un WC et une double vasque, satisfait les besoins quotidiens des résidents. La maison est située dans un quartier résidentiel paisible et convivial pour les familles, à proximité du centre de Kapellen. Elle bénéficie d'une excellente connectivité grâce aux nombreuses lignes de bus accessibles à pied et à une proximité facilitée avec la gare. De plus, la proximité immédiate avec l'autoroute A12 assure un accès facile aux environs. Le quartier est également bien desservi par des écoles et supermarchés, rendant le quotidien pratique et agréable. Veuillez noter que cette propriété nécessite des rénovations énergétiques, avec un certificat EPC de 412 kWh/m²/an valide jusqu'en 2033.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 289 000 €
- Revenu cadastral: 1 100 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1975
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
157 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
36 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Jardin
Oui
Surface du jardin
90 m²
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
170 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
412 kWh/m²/an
Référence PEB
20230208-0002795604-RES-2
Date de validité PEB
31/01/2033
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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