Maison à vendre - Kapellen RBS28043
Rene de Pauwstraat 26 2950 Kapellen
299 900 €
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Description
Cette charmante résidence située au 26, Rue René de Pauw à Kapellen est à vendre pour 299 900 €. Construite en 1939, elle a été soigneusement rénovée pour offrir un cadre de vie confortable et moderne. La maison dispose d'une entrée compacte qui mène à une salle à manger adjacente à un salon accueillant. La cuisine semi-ouverte, bien équipée et agrémentée d'une lumière naturelle grâce à un puits de lumière, se connecte harmonieusement à la salle à manger. À côté de la cuisine, la salle de bain, rénovée en 2018, assure tout le confort moderne. Une grande baie vitrée dans la cuisine s'ouvre sur un jardin cosy, idéal pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, deux chambres spacieuses de 12 m² et 19 m² offrent un espace de vie flexible, avec la possibilité de diviser la plus grande chambre en deux pièces distinctes si nécessaire. La propriété est idéale pour les jeunes familles ou comme résidence principale, avec une proximité pratique aux écoles, commerces et transports en commun. Conformité énergétique avec un score EPC de 324 kWh/m² par an et une installation électrique récemment mise à jour, bien que non conforme. La maison bénéficie également d'améliorations significatives telles que de nouveaux toits avec isolation ajoutée en 2014, fenêtres en PVC à haut rendement installées en 2009 avec volets roulants, et une chaudière à gaz à condensation moderne installée en 2018. Elle est équipée d'un accès latéral pratique pour ranger vélos ou poubelles. Avec sa façade de 5 mètres orientée au nord-est et son espace extérieur bien entretenu, cette maison représente une opportunité intéressante dans le quartier résidentiel en pleine croissance de Kapellen.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 299 900 €
- Revenu cadastral: 523 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1939
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
111 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
5 m
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
128 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
324 kWh/m²/an
Référence PEB
2021107-0003436990-RES-2
Date de validité PEB
07/11/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Attestation « As-built »
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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