Maison à vendre - Kapellen RBS37972
Rene de Pauwstraat 26 2950 Kapellen
289 000 €
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Description
Cette résidence familiale à vendre située à Kapellen est un véritable coup de cœur. Idéalement nichée dans la paisible rue René de Pauw, elle bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des principales routes menant au centre de Kapellen, ainsi que des écoles, commerces et transports en commun. Cette maison ouvrière rénovée offre une harmonie parfaite entre charme ancien et confort moderne, avec un toit et des fenêtres récemment renouvelés, ainsi qu'une salle de bain mise à jour en 2018. D'une surface habitable de 111 m², la maison s'ouvre sur une entrée compacte menant directement à une salle à manger lumineuse avec un salon en façade. La cuisine semi-ouverte adjacente est baignée de lumière grâce à une lucarne, et mène à une salle de bain moderne. Une baie vitrée large s'ouvre sur un jardin intime et bien entretenu. La première étage présente deux chambres spacieuses (12 m² et 19 m²), offrant la possibilité de transformer la plus grande en deux chambres distinctes, idéale pour accueillir une famille en pleine croissance. Sur le plan technique, la maison est équipée d'une chaudière à condensation HR au gaz installée en 2018, assurant une efficacité énergétique optimale avec un score EPC de 324 kWh/m²/an. Bien que l'électricité ait été renouvelée, elle nécessite une mise en conformité. Avec son entrée latérale pratique pour vélos ou containers, cette résidence est parfaite pour les jeunes familles cherchant une maison confortable et bien située. Le prix de cette charmante propriété est de 289 000 €.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 289 000 €
- Revenu cadastral: 523 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1939
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
111 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
5 m
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
128 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
324 kWh/m²/an
Référence PEB
2021107-0003436990-RES-2
Date de validité PEB
07/11/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Attestation « As-built »
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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