Maison à vendre - Kapellen RBS75517
Vinusakker 33 2950 Kapellen
499 000 €
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Description
À vendre : une résidence surprenante et spacieuse située à Kapellen, au 33 Vinusakker. Cette maison mitoyenne rénovée se trouve dans une rue adjacente à la Hoogboomsteenweg, offrant un accès pratique aux routes vers Brasschaat et Kapellen. Parfaitement située à proximité des écoles et des transports en commun, elle se distingue par son confort moderne et son efficacité énergétique. La maison s'ouvre sur un vaste hall d'entrée menant directement à une buanderie pratique. À droite, une pièce de vie ouverte recouverte d'un sol en PVC vous accueille, avec une cuisine entièrement équipée à l'avant. La salle à manger centrale se prolonge vers un salon lumineux grâce aux grandes baies vitrées donnant accès au jardin. Au rez-de-chaussée se trouve également une toilette séparée, tandis que le premier étage abrite trois chambres spacieuses (13 m², 9 m² et 14 m²) et une belle salle de bains récemment rénovée, dotée d'une douche et d'une baignoire. Une trappe escamotable permet d'accéder à un grenier bien aménagé. Cette demeure offre de nombreux atouts tels que des panneaux solaires, un chauffage au gaz avec plancher chauffant dans le salon, un toit neuf isolé installé en 2021, ainsi que des murs extérieurs isolés et crépis. De plus, l'électricité est conforme aux normes en vigueur, et la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un score EPC de 150 kWh/m²/an. La propriété inclut également un jardin spacieux orienté sud-ouest et une cave sèche. Avec sa localisation idéale et ses nombreuses prestations, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux souhaitant s'installer à Kapellen.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 499 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1952
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
156 m²
Meublé
Non
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
6 m
Jardin
Oui
Surface du jardin
240 m²
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
540 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
150 kWh/m²/an
Référence PEB
20250304-0003543712-RES-1
Date de validité PEB
04/03/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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