Maison à vendre - Wuustwezel RBR86979
Marialaan 5 2990 Wuustwezel
649 000 €
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Description
Cette charmante résidence, située au cœur de Wuustwezel au 5 Marialaan, offre un cadre de vie spacieux avec une surface habitable de 315 m². Construite en 1996, la maison a été récemment transformée d'un espace de bureau en une habitation accueillante par les propriétaires actuels. Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui mène à un espace buanderie, pouvant être converti en espace professionnel supplémentaire. La pièce principale lumineuse s'ouvre sur une cuisine moderne et un bureau, lequel, avec quelques modifications, pourrait être transformé en chambre supplémentaire. Ce niveau dispose également d'une salle de douche avec toilettes et donne accès au jardin paisible. À l'étage, un large hall de nuit dessert deux grandes chambres, chacune pouvant être subdivisée selon les besoins, un débarras, et une salle de bain luxueuse équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un meuble lavabo. Une troisième chambre se trouve au deuxième étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à sa vaste superficie et son accès par un escalier fixe. La maison est dotée d'équipements modernes tels que le chauffage au gaz avec chauffage au sol, des fenêtres à double vitrage pour une isolation optimale, ainsi que la climatisation et un système d'alarme. La propriété est implantée sur un terrain de 347 m² avec une façade orientée sud-ouest, garantissant une luminosité naturelle idéale tout au long de la journée. Elle bénéficie d'une situation centrale dans le quartier paisible de Gooreind, à proximité immédiate des commodités locales. Sa note énergétique favorable avec un EPC de 169 kWh/m²/an témoigne de son efficacité énergétique, assurant à ses futurs occupants un confort et des économies sur leurs factures. Si vous recherchez une maison prête à emménager avec la possibilité d'y aménager jusqu'à cinq chambres dans un cadre agréable, cette propriété est faite pour vous.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 649 000 €
- Revenu cadastral: 2 124 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1996
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
315 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Non
Véranda
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
4 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Largeur de la façade
11 m
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
347 m²
Largeur du terrain à rue
14 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
169 kWh/m²/an
Référence PEB
20241112-0002400172-RES-3
Date de validité PEB
08/11/2034
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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