Maison à vendre - Louvain RBT09968
Noormannenstraat 65 3000 Louvain
410 000 €
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Description
Cette résidence lumineuse, située au cœur de Leuven, est proposée à la vente pour 410 000 €. Nichée dans la paisible rue Noormannenstraat, elle se trouve à proximité de l'UZ Gasthuisberg. Construite en 1939, cette maison offre un cadre de vie agréable avec une superficie habitable de 130 m². Elle se compose d'une entrée avec espace vestiaire, d'une cuisine spacieuse et ouverte, ainsi que d'un salon-salle à manger baigné de lumière naturelle et donnant accès à un charmant terrasse. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre principale de 15 m² dotée d'une penderie intégrée et d'un accès direct à une terrasse privée. Une salle de bain spacieuse et un hall de nuit complètent cet étage. Sous les combles, une deuxième chambre de 18 m² offre un espace confortable. La maison dispose également d'une cave sèche de 18 m², idéale pour le rangement. Le bien est doté de châssis avec double vitrage et d'un système de chauffage au gaz. Bien que le certificat de conformité électrique ne soit pas encore conforme, la résidence bénéficie d'un certificat énergétique avec un score de 250 kWh/m²/an. Ce bien est parfait pour une résidence principale ou pour des étudiants souhaitant vivre à proximité du centre-ville tout en profitant d'un environnement calme. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Contact ou appeler le Tel 0495292080 .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 410 000 €
- Revenu cadastral: 537 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1939
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
18 m²
Surface habitable
130 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
18 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Nombre de façades
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
32 m²
Surface totale du terrain
66 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
250 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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