Maison à vendre - Louvain RBW16742

Kardinaalstraat 43 3000 Louvain

620 000 €

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RBW16742

  • 3 Chambre(s)
  • 156 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 35 m² Jardin
Kardinaalstraat 43 3000 Louvain
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Description

Op zoek naar de ideale mix van stadsleven en rust? Deze instapklare woning in het centrum van Leuven ligt op wandelafstand van het Sluispark en de hippe Vaartkom. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich allemaal in de directe nabijheid!Op het gelijkvloers geniet je van een open leefruimte en een moderne, volledig uitgeruste keuken. De grote glaspartij zorgt voor een prachtig open gevoel naar de gezellige stadstuin toe. Verder beschikt deze verdieping over een apart toilet, een praktische wasplaats en toegang tot de ruime kelder.Het eerste verdiep omvat een master bedroom met volledige maatwand, een tweede slaapkamer en een badkamer met inloopdouche.De dakverdieping vormt een heerlijke extra troef: deze ruimte is volledig afsluitbaar en prachtig ingericht als derde slaapkamer met een eigen, tweede badkamer.De woning werd in 2017 en 2026 gedeeltelijk gerenoveerd: badkamers, vloer, verwarmingsinstallatie, elektriciteit en dakisolatie werden vernieuwd.Zeer gunstig EPC met een B-label (160 kWh/m² jaar)! Elektriciteit conform! Asbestveilig!Indien u deze leuke woning graag bezoekt dan kan u mij steeds bereiken op Contact of via 0495 63 64 62Bijkomende info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) vindt U onder de beschrijving van het pand op onze website: https://immojanstas.be/nl/kopen

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 620 000 €
  • Revenu cadastral: 924 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

28 m²

Surface habitable

156 m²

Surface du séjour

44 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

23 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

35 m²

Orientation du jardin

Nord-ouest

Surface totale du terrain

101 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

160 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW16742 Réf. vendeur: 4375149 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Lieverleuk 2

428 m 5' 639 m 1' 31'' 428 m 5' 428 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Zevensprong

512 m 5' 805 m 1' 56'' 512 m 6' 512 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Zevensprong

512 m 5' 805 m 1' 56'' 512 m 6' 512 m 6'

Écoles secondaires

Stroom Leuven

59 m 52'' 59 m 8'' 59 m 43'' 59 m 43''

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

2,8 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,2 km 9'

Bus

De Lijn - 2 - Heverlee - Leuven

376 m 5'

De Lijn - 2 - Leuven - Heverlee

437 m 5'

De Lijn - 36 - Tremelo - Rotselaar - Wijgmaal - Leuven

652 m 8'

Gares

Louvain / Löwen / Leuven

1,5 km 10' 2,7 km 4' 1 km 14' 1,3 km 15'

Aéroports

Brussels Airport

18,5 km 1º 9' 25,1 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Diestsestraat

551 m 1' 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Vaartstraat

254 m 4' 254 m 3' 254 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Parking Vaartkom

709 m 9'

Supermarchés

Colruyt Leuven

289 m 2' 50'' 575 m 1' 22'' 289 m 3' 289 m 3'

Lidl Leuven

638 m 7' 760 m 1' 49'' 638 m 8' 638 m 8'

Spar Leuven Diestsestr

775 m 7' 790 m 1' 56'' 659 m 9' 775 m 9'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

43,2 km 29'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

29 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

30,3 km 23'

Golfs

Golfclub Kampenhout

14,2 km 16'

Magasins

Ce bien, situé près de Kardinaalstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Leuven" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Leuven" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Leuven Diestsestr" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Helan Kinderopvang - Lieverleuk 2" est accessible en 2 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Stroom Leuven" est à 1 minute à pied.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 2 - Heverlee - Leuven, De Lijn - 2 - Leuven - Heverlee avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, De Lijn - 36 - Tremelo - Rotselaar - Wijgmaal - Leuven avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Louvain / Löwen / Leuven" : 4 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Leuven Parking Vaartkom" à 9 minutes à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Vaartstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (4 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (9 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 18 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 29 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 16 minutes de route.À 23 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruxelles en 27 minutes, pratique pour le quotidien.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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