• 4 Chambre(s)
  • 170
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rotspoelstraat 105 3001 Heverlee

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Description

Située dans le quartier paisible de Heverlee, cette charmante résidence à vendre se trouve à proximité immédiate du centre animé de Louvain, de l'Imec, de l'UZ Gasthuisberg et de la KULeuven. À quelques pas des écoles et des commerces, elle offre une accessibilité optimale grâce à la proximité des autoroutes E314 et E40. La maison dispose d'une généreuse surface habitable de 170 m² et repose sur un terrain spacieux de 1189 m², comprenant une vaste et verdoyante jardin orientée sud-est. À l'intérieur, la maison vous accueille par un hall d'entrée avec toilettes pour invités, menant à un salon et une salle à manger lumineux, ainsi qu'à une cuisine séparée. Le rez-de-chaussée comprend également un garage intégré. Le premier étage abrite quatre chambres confortables, une salle de bains avec double vasque et baignoire/douche, ainsi qu'un deuxième toilette séparé. Bien que quelques travaux de rénovation soient nécessaires pour moderniser les espaces, la propriété est équipée d'un système d'alarme pour votre sécurité. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse conviviale qui surplombe le jardin clôturé, un cadre idéal pour les enfants, les animaux de compagnie ou les amateurs de jardinage. La proximité immédiate avec la forêt de Heverlee fait de cette maison un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Avec beaucoup de potentiel, cette résidence représente une opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre exceptionnel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 649 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1989

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

170 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1189 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

274 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT31537 Réf. vendeur: 4049493 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Peutertuin

2,2 km 9' 3,2 km 4' 1,7 km 20' 2,2 km 26'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Terbank-Egenhoven

458 m 1' 58'' 459 m 43'' 458 m 6' 458 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Terbank-Egenhoven

458 m 1' 58'' 459 m 43'' 458 m 6' 458 m 6'

Écoles secondaires

Don Bosco Groenveld

3 km 18' 3,1 km 4' 2,5 km 24' 3 km 37'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

1,3 km 1' 39''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,4 km 5'

Bus

De Lijn - 595 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven

402 m 5'

De Lijn - N5 - Hoeilaart - Overijse - Leuven - Kortrijk-Dutsel

402 m 5'

De Lijn - 1 - Kessel-Lo Sparrenboslaan - Leuven - Bertem

401 m 5'

Gares

Heverlee

3,1 km 22' 4,5 km 5' 2,6 km 23' 3,1 km 38'

Aéroports

Brussels Airport

16,6 km 1º 4' 20 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kul

3,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Egenhoven

377 m 1' 31'' 377 m 5' 377 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heverlee Wetenschapspark

1,4 km 17'

Supermarchés

Day To Day Heverlee Noord

894 m 5' 14,3 km 11' 563 m 10' 842 m 10'

Delhaize Terbank

2,4 km 9' 2,4 km 3' 2,1 km 19' 2,4 km 28'

Colruyt Heverlee

2,6 km 16' 3 km 5' 2,3 km 21' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

21 km 25'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

23,8 km 19'

Activités

Centre Sortilège.be

25,2 km 19'

Châteaux

Porte De Hal

26,3 km 22'

Golfs

Duisburg Military Golf Club

16,8 km 17'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 1 - Kessel-Lo Sparrenboslaan - Leuven - Bertem, De Lijn - 595 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven, De Lijn - N5 - Hoeilaart - Overijse - Leuven - Kortrijk-Dutsel avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Day To Day Heverlee Noord" (10 minutes à pied ou 11 minutes en voiture), "Delhaize Terbank" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Heverlee" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Éducation

"Peutertuin" est la crèche la mieux située : il suffit de 26 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Don Bosco Groenveld" et se situe à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Terbank-Egenhoven", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 17 minutes à pied : "Blue-Bike - Heverlee Wetenschapspark".En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Kul") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Egenhoven".Pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 5 minutes.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Heverlee".

Tourisme

"Aventure Parc Wavre" se trouve à 25 minutes.Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le golf "Duisburg Military Golf Club" se situe à 17 minutes de route.En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

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