• 3 Chambre(s)
  • 117
  • Terrasse
  • Jardin
Korbeek-Losestraat 33 3001 Heverlee

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Description

À vendre, une charmante résidence située au 33, Korbeek-Losestraat à Heverlee, proposée au prix de 295 000 €. Avec une superficie habitable de 117 m², cette maison familiale nécessite quelques rénovations et offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent créer un espace de vie personnalisé. Établie sur un terrain de 365 m², la propriété dispose d'une vaste arrière-cour qui, avec un peu de soin, peut devenir un lieu agréable pour se détendre. La maison est idéalement située à la périphérie du centre de Louvain, à proximité des transports en commun, des écoles, des commerces, du parc Michotte et du complexe sportif Sportoase. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un espace pour le rangement des vélos ou autres, d'un salon convivial en forme de L et d'une cuisine. À l'étage supérieur, vous trouverez un hall de nuit menant à deux chambres spacieuses, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. De plus, un grenier de 25 m² avec escalier fixe offre un excellent potentiel d'aménagement, parfait pour ajouter une chambre ou un bureau. La maison comprend également une cave sèche de 14 m² utilisée comme espace de stockage. En termes de confort moderne, la maison est chauffée au gaz et est équipée de fenêtres à double vitrage. Son indice de performance énergétique (EPC) est de 724 kWh/m² par an, classé F. Le nécessaire pour les raccordements aux égouts, au gaz et à l'eau est déjà en place. Bien que la certification électrique ne soit pas conforme actuellement, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui désirent rénover une maison selon leurs goûts dans un quartier résidentiel prisé.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 513 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

117 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

365 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

724 kWh/m²/an

Référence PEB

20250120-0003509286-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RWC38467 Réf. vendeur: 4321 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Kinderparadijs

336 m 1' 16'' 368 m 44'' 336 m 4' 336 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - De Ark

272 m 1' 3'' 432 m 50'' 272 m 3' 272 m 3'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - De Ark

272 m 1' 3'' 432 m 50'' 272 m 3' 272 m 3'

Écoles secondaires

Go! Atheneum De Ring Leuven

1,7 km 10' 1,7 km 3' 1 km 13' 1,3 km 15'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,6 km 5'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,1 km 5'

Bus

De Lijn - N8 - Bierbeek - Leuven - Ottenburg

334 m 4'

De Lijn - N2 - Tienen - Leuven - Tervuren

334 m 4'

De Lijn - 5b - Bierbeek - Heverlee Wetenschapspark

334 m 4'

Gares

Leuven / Löwen / Louvain

1,5 km 7' 1,8 km 2' 53'' 1,3 km 17' 1,5 km 19'

Aéroports

Brussels Airport

20 km 1º 8' 24,3 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Straatjesgang

1,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Overwinningstraat

496 m 1' 48'' 496 m 6' 496 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Station Tiensevest 2

1,3 km 16'

Supermarchés

Colruyt Kessel-Lo

448 m 1' 29'' 720 m 1' 21'' 448 m 5' 448 m 5'

Carrefour Market Kessel-Lo

991 m 3' 1 km 2' 21'' 750 m 12' 987 m 12'

Spar Leuven Vesalius

1,3 km 5' 1,4 km 2' 49'' 970 m 13' 1 km 13'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

26,4 km 27'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

28,1 km 24'

Activités

Centre Sortilège.be

29,5 km 24'

Golfs

Winge Golf & Country Club

14 km 16'

Transports

Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen).L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.Grâce à la station "Cambio - Overwinningstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Leuven / Löwen / Louvain".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Leuven Station Tiensevest 2" à seulement 16 minutes à pied.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Straatjesgang") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve le golf "Winge Golf & Country Club".Un parc de loisirs est accessible en 27 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 24 minutes en voiture.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 24 minutes.

Villes proches

Beringen se trouve à 37 minutes en voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 52 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Kessel-Lo" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Kessel-Lo" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Leuven Vesalius" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Go! Atheneum De Ring Leuven" à 15 minutes à la marche."Vrije Kleuterschool - De Ark" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.L'école primaire la plus proche est "Vrije Lagere School - De Ark" et se trouve à 3 minutes en marchant.Vous trouverez une crèche : "Kinderdagverblijf Kinderparadijs", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 5b - Bierbeek - Heverlee Wetenschapspark, De Lijn - N2 - Tienen - Leuven - Tervuren, De Lijn - N8 - Bierbeek - Leuven - Ottenburg avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

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