Maison à vendre - Heverlee RWC38467
Korbeek-Losestraat 33 3001 Heverlee
295 000 €
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Description
À vendre, une charmante résidence située au 33, Korbeek-Losestraat à Heverlee, proposée au prix de 295 000 €. Avec une superficie habitable de 117 m², cette maison familiale nécessite quelques rénovations et offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent créer un espace de vie personnalisé. Établie sur un terrain de 365 m², la propriété dispose d'une vaste arrière-cour qui, avec un peu de soin, peut devenir un lieu agréable pour se détendre. La maison est idéalement située à la périphérie du centre de Louvain, à proximité des transports en commun, des écoles, des commerces, du parc Michotte et du complexe sportif Sportoase. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un espace pour le rangement des vélos ou autres, d'un salon convivial en forme de L et d'une cuisine. À l'étage supérieur, vous trouverez un hall de nuit menant à deux chambres spacieuses, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. De plus, un grenier de 25 m² avec escalier fixe offre un excellent potentiel d'aménagement, parfait pour ajouter une chambre ou un bureau. La maison comprend également une cave sèche de 14 m² utilisée comme espace de stockage. En termes de confort moderne, la maison est chauffée au gaz et est équipée de fenêtres à double vitrage. Son indice de performance énergétique (EPC) est de 724 kWh/m² par an, classé F. Le nécessaire pour les raccordements aux égouts, au gaz et à l'eau est déjà en place. Bien que la certification électrique ne soit pas conforme actuellement, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui désirent rénover une maison selon leurs goûts dans un quartier résidentiel prisé.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 295 000 €
- Revenu cadastral: 513 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
117 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
365 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
724 kWh/m²/an
Référence PEB
20250120-0003509286-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
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