Maison à vendre - Kessel-Lo RBS75043
Leopold Ruelensstraat 34 3010 Kessel-Lo
560 000 €
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Description
Cette superbe résidence située au 34 Leopold Ruelensstraat à Kessel-Lo est proposée à la vente pour 560 000 €. Ce bien se trouve à proximité de la gare et du Provinciedomein Kessel-Lo, un vaste espace naturel et récréatif idéal pour les amateurs de plein air, comprenant piscine, aires de jeux, installations sportives, location de bateaux, mini-golf et une ferme pédagogique. Le quartier offre un cadre de vie paisible et verdoyant à quelques minutes seulement du centre de Louvain. La maison, construite en 1949, a été rénovée avec soin tout en conservant son charme authentique. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une chaleureuse atmosphère qui se propage dans l'ensemble du bâtiment. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie sont ouverts et lumineux, formant un ensemble harmonieux de 80 m² avec le salon, le coin détente et la cuisine entièrement équipée de 18 m². Une douche avec lavabo et toilettes se trouve également à cet étage. L'espace extérieur se compose d'un vaste jardin biologique attenant au patio, parfait pour les passionnés de jardinage. À l'étage, deux spacieuses chambres de 17 m² et 22 m² sont accessibles depuis le hall de nuit. La troisième chambre, d'une superficie impressionnante de 24 m², se situe au deuxième étage, à côté d'une salle de bain de 15 m² équipée d'une baignoire. Un sous-sol sec de 30 m² offre un espace de rangement supplémentaire. La maison est équipée de fenêtres en PVC à double vitrage, d'une installation électrique conforme aux normes A.R.E.I., et de dix panneaux solaires orientés sud. L'indice énergie EPC est B, avec une consommation énergétique spécifique de 178 kWh/m²/an.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 560 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1949
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
17 m²
Surface chambre à coucher 2
22 m²
Surface chambre à coucher 3
24 m²
Surface habitable
190 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Surface de la cuisine
18 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
845 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
178 kWh/m²/an
Référence PEB
20250303-0003541891-RES-1
Date de validité PEB
03/03/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
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