Maison à vendre - Herent RBR73988
Wijgmaalsesteenweg 295 3020 Herent
645 000 €
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Description
Cette résidence à vendre, située au 295 Wijgmaalsesteenweg à Herent, est une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs et investisseurs. Bien qu'elle soit construite en 1918, ce bâtiment spacieux et polyvalent offre une combinaison unique de commerce et d'habitation. Actuellement configurée avec deux espaces commerciaux au rez-de-chaussée - une sandwicherie/pizzeria avec un certificat énergétique EPC B et un magasin de nuit avec un EPC D - cette propriété bénéficie d'une visibilité remarquable grâce à sa situation stratégique en angle et sa grande vitrine. Le premier étage de la propriété abrite un appartement confortable composé de deux chambres, d'une salle de bains, d'une cuisine et d'un WC séparé. Malgré sa nécessité de rénovation (EPC F), l'appartement offre un potentiel intéressant pour maximiser l'espace de vie. Le deuxième étage comprend un studio avec une chambre, une salle de bains et une kitchenette, également nécessitant une rénovation (EPC F). La configuration actuelle permet de nombreuses possibilités pour divers projets résidentiels ou commerciaux. La propriété se distingue par sa facilité d'accès aux principales artères routières et aux commodités à proximité. Avec une surface habitable totale de 309 m² sur trois niveaux, elle offre également une excellente visibilité pour les entreprises grâce à sa large façade de 19 mètres. En outre, des espaces de stationnement sont disponibles directement devant le bâtiment, ajoutant une commodité pour les visiteurs et les clients potentiels. Disponible immédiatement après l'acte, cette propriété représente un investissement prometteur et polyvalent dans un emplacement recherché.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 645 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1918
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
309 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
19 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Surface totale du terrain
157 m²
Profondeur du terrain
9 m
Largeur du terrain à rue
19 m
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
538 kWh/m²/an
Référence PEB
20240711-0003310540-RES-1
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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