Maison à vendre - Herent RBS08607
Lodewijk van Veltemstraat 31 3020 Herent
440 000 €
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Description
Cette spacieuse maison individuelle d'une surface habitable de 190m² (valeur selon EPC) est située sur un terrain de 6a 26ca près du centre de Veltem. La propriété dispose d'un garage intérieur afin que vous puissiez garer votre voiture en toute sécurité à tout moment. Plusieurs magasins, écoles et installations de loisirs sont facilement accessibles. Grâce à la proximité de la Brusselsesteenweg et d'un point d'embarquement (train), l'accessibilité est optimale tant en voiture qu'en transports en commun. De plus, la ville dynamique de Louvain n'est qu'à quelques kilomètres, ce qui en fait un excellent emplacement pour ceux qui travaillent ou étudient dans la région. Le hall d'entrée permet d'accéder facilement aux différents espaces de vie. La cuisine, équipée de manière pratique, est parfaitement reliée à l'agréable salle de séjour. Il y a ici beaucoup d'espace pour se détendre ou recevoir des amis et de la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau fermé ou une salle de jeux donnant sur le jardin. Depuis la cuisine, on accède à une pièce de rangement pratique qui donne accès au garage. Au premier étage, il y a trois chambres de taille normale. La salle de bains est équipée d'une baignoire avec pare-douche, de toilettes et d'un double lavabo. Le jardin orienté au sud complète le tableau et est parfait pour ceux qui aiment profiter du soleil ou qui ont la main verte. Revenu cadastral non indexé : 1638 €. Obligation de rénovation dans les 5 ans suivant l'acte (étiquette énergétique D). Analyse de l'eau : note D pour la parcelle, note A pour le bâtiment. Non situé en zone inondable. Informations urbanistiques dans la demande. Situé dans une zone résidentielle. Préemption non applicable. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 440 000 €
- Revenu cadastral: 1 638 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
190 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Porte de garage motorisée
Non
Clef électronique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Chauffage au sol
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface constructible
626 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
439 kWh/m²/an
Référence PEB
20241202-0003465177-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Attestation « As-built »
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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