• 3 Chambre(s)
  • 309
  • 2 Salle(s) de bain
Wijgmaalsesteenweg 295 3020 Herent

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Description

Située à Herent, cette résidence à usage mixte offre une opportunité unique pour les entrepreneurs et investisseurs dans une localisation stratégique. Le bien se trouve sur la Wijgmaalsesteenweg, offrant une excellente visibilité grâce à sa position d'angle et à ses larges vitrines. Avec un accès facile aux grandes routes et aux commodités locales, l'emplacement est optimal pour ceux cherchant à établir ou développer une activité commerciale. Le bâtiment, datant de 1918, est actuellement configuré en deux espaces commerciaux au rez-de-chaussée : une pizzeria/kebab avec un certificat énergétique B, et une épicerie de nuit avec un certificat énergétique D. Les étages supérieurs comprennent un appartement de deux chambres au premier étage, nécessitant des rénovations (certificat énergétique F), ainsi qu'un studio au deuxième étage également à rénover. Cette configuration permet de multiples possibilités d'utilisation ou de transformation. Avec une surface habitable totale de 309 m² et deux façades, cette propriété s'étend sur un terrain de 157 m². Il est chauffé au gaz et dispose de fenêtres à double vitrage. Disponible immédiatement après l'acte de vente, cette résidence offre un potentiel considérable pour ceux qui souhaitent exploiter ou réaménager un espace polyvalent dans une commune dynamique. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-nous au Tel 016/60 3000 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 599 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

309 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

19 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Surface totale du terrain

157 m²

Profondeur du terrain

9 m

Largeur du terrain à rue

19 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

538 kWh/m²/an

Référence PEB

20240711-0003310540-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS61079 Réf. vendeur: 2024_HER037N Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Wijgmaal

946 m 3' 960 m 1' 31'' 671 m 11' 946 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Twijg

671 m 2' 20'' 1,3 km 1' 56'' 596 m 8' 671 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Twijg

671 m 2' 20'' 1,3 km 1' 56'' 596 m 8' 671 m 8'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

673 m 2' 19'' 687 m 1' 1'' 568 m 8' 673 m 8'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,9 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

12,6 km 10'

Bus

De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo

152 m 1' 49''

De Lijn - 296 - Tildonk - Haacht - Rotselaar - Wijgmaal - Herent

180 m 2' 10''

De Lijn - N7 - Tremelo - Wakkerzeel - Leuven - Tielt-Winge

180 m 2' 10''

Gares

Wijgmaal

1 km 4' 1,1 km 2' 1'' 650 m 12' 1 km 12'

Aéroports

Brussels Airport

18,7 km 1º 7' 26,2 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Allego Carpool Parking

4,2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Korte Dolagestraat

667 m 3' 667 m 8' 667 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Wijgmaal Station

979 m 12'

Supermarchés

Spar Wijgmaal

911 m 3' 908 m 1' 22'' 865 m 11' 911 m 11'

Carrefour Market Herent

2,2 km 8' 2,3 km 2' 49'' 1,9 km 26' 2,2 km 26'

Louis Delhaize Wilsele

2,8 km 10' 4,3 km 6' 2 km 24' 2,8 km 34'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

30,5 km 24'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

30 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

31,4 km 24'

Golfs

Golfclub Kampenhout

11,5 km 13'

Tourisme

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (23 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 24 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".À 24 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 13 minutes de route.

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Wijgmaal".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Allego Carpool Parking") est à seulement 5 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 10 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Wijgmaal Station" à seulement 12 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Korte Dolagestraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 49 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Kdv Wijgmaal", à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Twijg", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - N7 - Tremelo - Wakkerzeel - Leuven - Tielt-Winge, De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo, De Lijn - 296 - Tildonk - Haacht - Rotselaar - Wijgmaal - Herent avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Wijgmaal" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Herent" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Wilsele" (6 minutes en voiture).

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