Maison à vendre - Herent RBS61079
Wijgmaalsesteenweg 295 3020 Herent
599 000 €
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Description
Située à Herent, cette résidence à usage mixte offre une opportunité unique pour les entrepreneurs et investisseurs dans une localisation stratégique. Le bien se trouve sur la Wijgmaalsesteenweg, offrant une excellente visibilité grâce à sa position d'angle et à ses larges vitrines. Avec un accès facile aux grandes routes et aux commodités locales, l'emplacement est optimal pour ceux cherchant à établir ou développer une activité commerciale. Le bâtiment, datant de 1918, est actuellement configuré en deux espaces commerciaux au rez-de-chaussée : une pizzeria/kebab avec un certificat énergétique B, et une épicerie de nuit avec un certificat énergétique D. Les étages supérieurs comprennent un appartement de deux chambres au premier étage, nécessitant des rénovations (certificat énergétique F), ainsi qu'un studio au deuxième étage également à rénover. Cette configuration permet de multiples possibilités d'utilisation ou de transformation. Avec une surface habitable totale de 309 m² et deux façades, cette propriété s'étend sur un terrain de 157 m². Il est chauffé au gaz et dispose de fenêtres à double vitrage. Disponible immédiatement après l'acte de vente, cette résidence offre un potentiel considérable pour ceux qui souhaitent exploiter ou réaménager un espace polyvalent dans une commune dynamique. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-nous au Tel 016/60 3000 .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 599 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1918
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
309 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
19 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Surface totale du terrain
157 m²
Profondeur du terrain
9 m
Largeur du terrain à rue
19 m
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
538 kWh/m²/an
Référence PEB
20240711-0003310540-RES-1
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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