Maison à vendre - Winksele RBS56375 Option
Heidestraat 11 3020 Winksele
415 000 €
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Description
À vendre, charmante résidence située dans la paisible rue résidentielle Heidestraat à Winksele. Cette maison se trouve à seulement 5,5 km de Leuven et à 20 km de Bruxelles, offrant un accès facilité grâce à la proximité de l'autoroute E314 et de la gare de Veltem, située à 750 mètres. La région est bien desservie par des commerces, des écoles et des arrêts de bus avec des liaisons vers Leuven et les communes environnantes. Les amateurs de cyclisme et de randonnée apprécieront les parcours aux alentours, tels que la montée vers le Sigarenberg. La maison, prête à emménager, s'ouvre sur une entrée avec un WC séparé et mène à un grand espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. La cuisine est équipée d'un évier double, d'un four, d'une plaque à induction et d'une hotte, et offre une vue imprenable sur le vaste jardin grâce à une grande baie vitrée. Un espace de rangement adjoint permet l'installation de machines à laver et sèche-linge. À l'étage se trouvent deux chambres et une salle de bains avec toilettes, double vasque, baignoire et raccordements pour douche. Le sous-sol sec et spacieux ainsi que le grenier, qui peut être converti en une troisième chambre, ajoutent des fonctionnalités supplémentaires. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une allée spacieuse menant à un garage, offrant amplement de place pour le stationnement. La propriété est agrémentée d'un jardin généreux de 425 m², idéal pour les activités en plein air. Avec une surface habitable de 163 m² sur un terrain total de 679 m², cette maison construite en 1880 combine charme ancien et confort moderne. L'ensemble des fenêtres est équipé de volets pour plus d'intimité et de sécurité. L'efficacité énergétique est assurée avec un indice EPC de 209 kWh/m²/an, valide jusqu'en 2035. Cette propriété est disponible immédiatement après l'acte notarié pour un prix compétitif de 415 000 €.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 415 000 €
- Revenu cadastral: 384 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1880
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
163 m²
Meublé
Non
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
3
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
425 m²
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
679 m²
Surface constructible
88 m²
Profondeur du terrain
51 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
209 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
34064 kWh/an
Référence PEB
20250207-0003524764-RES-2
Date de validité PEB
07/02/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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