Maison à vendre - Leefdaal RBR98436
Voerhoek 22 3061 Leefdaal
490 000 €
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Description
Cette maison individuelle est située dans une rue calme, à proximité du centre du village de Leefdaal, à proximité des transports en commun, de l'autoroute, des magasins... et central entre Tervuren et Louvain. Atouts uniques : - Maison individuelle avec grange adjacente de plus de 100m² (bureau/studio/stockage/..) ET prairie à l'arrière. Sur demande de changement de fonction, ce bâtiment peut être utilisé comme : bureau, bureau, maison de soins, extension de la maison existante, entrepôt, ... - Rénovations entre 2018 et 2024 : double vitrage, toit plat à l'arrière avec isolation, nouvelle chaudière à condensation, tout nouveau toit en pignon (avec isolation et velux). - 3 chambres/1 salle de bain mais avec l'installation d'un escalier fixe, l'étage mansardé (50m²) peut également être aménagé ! Disposition de la maison : Rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec toilettes invités, salon, salle à manger, cuisine avec buanderie, débarras. 1er étage : palier, 3 chambres, salle de bain. 2ème étage : grenier aménageable de 50m². Informations supplémentaires : non situé dans une zone inondable / chauffage au gaz naturel (nouvelle chaudière de 2020) / toit flambant neuf (2023) / électricité conforme (jusqu'en 2034) / garage séparé / Label EPC D (pas d'obligation de rénovation). Vous souhaitez plus d'informations ou une visite ? Contactez-nous rapidement ! Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 490 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
175 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
7 m
Surface totale du terrain
1755 m²
Profondeur du terrain
105 m
Largeur du terrain à rue
26 m
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
374 kWh/m²/an
Référence PEB
20241013-0003407416-RES-1
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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