• 6 Chambre(s)
  • 293
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Edegemstraat 15 3070 Kortenberg

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Description

Cette maison très spacieuse et récemment rénovée offre une surface habitable de pas moins de 293m² (valeur selon EPC) et est située sur un terrain de 6a 85ca. L'agencement pratique et les finitions modernes garantissent une expérience de vie agréable pour toute la famille. L'emplacement de la propriété est idéal : calme et central, avec un accès facile aux principales voies de communication et au centre de Kortenberg. Les écoles, les commerces et les transports en commun se trouvent à proximité, ce qui rend cet emplacement encore plus attrayant. Le couloir mène à la cuisine ouverte, qui est reliée à la salle de séjour spacieuse avec salon et salle à manger, ainsi qu'à un espace de bureau ouvert adapté au télétravail. Au même niveau se trouvent le garage spacieux et une salle de bains. Au premier étage, on trouve des toilettes séparées, une chambre avec une salle de bains moderne adjacente et une grande salle polyvalente qui pourrait facilement être convertie en deux chambres. Le dernier étage offre 4 chambres de taille normale, des toilettes séparées et une salle de douche, ce qui rend la propriété particulièrement adaptée aux familles nombreuses. Des salles de bricolage peuvent également être facilement créées. Dans les deux caves pratiques, vous pouvez ranger d'autres choses.. Depuis la terrasse, vous avez une vue sur le jardin bien entretenu, qui offre des possibilités de détente ou de jardinage. En outre, vous pouvez profiter d'une consommation d'énergie réduite et efficace grâce à la présence de panneaux solaires et d'une chaudière à gaz à condensation. Revenu cadastral non indexé : €1650. Analyse de l'eau : note D pour le terrain, note D pour le bâtiment. Non situé dans une zone inondable. Informations urbanistiques dans la demande. Situé dans une zone résidentielle. Préemption applicable. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 529 000 €
  • Revenu cadastral: 1 650 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

293 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

685 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

235 kWh/m²/an

Référence PEB

20241130-0003463773-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS05267 Réf. vendeur: d922b794-3081-45b6-bc14-8ae3a167e744 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Kapoentje

567 m 1' 55'' 894 m 1' 24'' 567 m 7' 567 m 7'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Hertog Jan

567 m 1' 55'' 894 m 1' 24'' 567 m 7' 567 m 7'

Écoles primaires

Go! Basisschool Hertog Jan

567 m 1' 55'' 894 m 1' 24'' 567 m 7' 567 m 7'

Écoles secondaires

Zavo

4,5 km 15' 5,1 km 6' 4,3 km 19' 4,5 km 54'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,9 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,9 km 5'

Bus

De Lijn - 652 - Cargo - Zaventem - Kortenbe - Erps-Kwerps - Leuven

476 m 6'

De Lijn - 651 - Leuven - Everb - Kortenb - Steenok - Cargo - Luch

476 m 6'

De Lijn - 352 - Kraainem - Kortenberg - Erps Kwerps - Leuven

476 m 6'

Gares

Kortenberg

532 m 3' 1,9 km 2' 30'' 532 m 6' 532 m 6'

Aéroports

Brussels Airport

6,5 km 26' 11,9 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Karel Van Miertstraat 4

2,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Tramlaan

4,2 km 14' 0 m 0'' 4,2 km 50'

Supermarchés

Delhaize Kortenberg

587 m 5' 1,2 km 1' 34'' 587 m 7' 587 m 7'

Carrefour Market Kortenberg

349 m 1' 9'' 974 m 1' 17'' 349 m 4' 349 m 4'

Louis Delhaize Erps Kwerps

2,3 km 11' 3,4 km 5' 0 m 0'' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

16,2 km 17'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

15,7 km 16'

Activités

Centre Sortilège.be

17,1 km 16'

Châteaux

Porte De Hal

18,2 km 20'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

8,3 km 10'

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 44 minutes en voiture. Malines ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Zavo" à 6 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "'T Kapoentje" à 7 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Hertog Jan", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 352 - Kraainem - Kortenberg - Erps Kwerps - Leuven, De Lijn - 652 - Cargo - Zaventem - Kortenbe - Erps-Kwerps - Leuven, De Lijn - 651 - Leuven - Everb - Kortenb - Steenok - Cargo - Luch avec une station située à 6 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" se situe à 10 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 16 minutes en voiture.Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 17 minutes en voiture.À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".

Transports

Grâce à la station "Cambio - Tramlaan", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 14 minutes avec votre vélo.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Karel Van Miertstraat 4") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 11 minutes en voiture.Vous pourrez rejoindre les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 5 minutes.La gare de train la plus proche est "Kortenberg" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 6 minutes en transport en commun.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Kortenberg" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Kortenberg" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Erps Kwerps" (28 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

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