• 4 Chambre(s)
  • 190
  • 2 Salle(s) de bain
  • 21 m² Terrasse

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Description

Cette charmante résidence à Erps-Kwerps, Kortenberg, est une maison neuve à trois façades, presque neutre en énergie. Proposée à un prix de 590 000 €, elle bénéficie d'un taux de TVA réduit à 6 % au lieu de 21 %, sous réserve de conditions. Dotée d'une conception moderne, cette maison spacieuse présente une surface habitable de 190 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante avec toilettes invités, un séjour convivial de 34 m², une salle à manger lumineuse avec une grande baie vitrée s'ouvrant sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte est entièrement équipée, complétée par une buanderie pratique et un espace de rangement. À l'étage supérieur, la maison offre trois chambres confortables avec des surfaces de 16 m², 15 m² et 10 m² respectivement. La salle de bain principale est équipée d'un meuble double lavabo, d'une baignoire et d'une douche. Un deuxième étage dispose d'une suite parentale avec salle de bain attenante comprenant une douche et des toilettes, ainsi qu'un dressing aménagé. La propriété est dotée d'une isolation phonique grâce à du verre spécial et un système de chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur air-eau. De plus, elle dispose de 12 panneaux solaires, assurant un excellent rendement énergétique avec un indice de consommation de seulement 20 kWh/m²/an. Située dans un quartier paisible au bout d'une impasse, cette maison offre un environnement calme tout en étant proche des commodités. Vous serez à quelques minutes à pied des arrêts de bus vers Leuven, Bruxelles, Haacht, ainsi que des écoles, des commerces, des restaurants et des services médicaux. Son jardin orienté sud-ouest et sa terrasse de 21 m² permettent de profiter pleinement des beaux jours. Enfin, la localisation est idéale avec un accès facile aux routes principales et autoroutes pour vos déplacements quotidiens.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 590 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

9 m²

Surface habitable

190 m²

Surface du séjour

34 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

21 m²

Surface totale du terrain

265 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

20 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Rakkers

242 m 48'' 242 m 25'' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Regenboog

399 m 1' 19'' 399 m 48'' 395 m 5' 395 m 5'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Regenboog

399 m 1' 19'' 399 m 48'' 395 m 5' 395 m 5'

Écoles secondaires

Zavo

4,1 km 14' 4,5 km 5' 3,9 km 19' 4,1 km 49'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,3 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

3,3 km 4'

Bus

De Lijn - 521 - Schoolbus Kortenberg -Everberg -Meerbeek -Heverlee

286 m 3'

De Lijn - 651 - Leuven - Everb - Kortenb - Steenok - Cargo - Luch

286 m 3'

De Lijn - 351 - Brussel - Kortenberg - Everberg - Leuven

286 m 3'

Gares

Kortenberg

1,3 km 5' 1,9 km 2' 50'' 938 m 13' 1,3 km 15'

Aéroports

Brussels Airport

6,2 km 21' 11,3 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Karel Van Miertstraat 4

1,8 km 2' 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Tramlaan

3,6 km 13' 3 km 30' 3,5 km 42'

Supermarchés

Carrefour Market Kortenberg

505 m 1' 41'' 630 m 1' 4'' 505 m 6' 505 m 6'

Delhaize Kortenberg

815 m 2' 43'' 940 m 1' 31'' 648 m 7' 815 m 10'

Colruyt Nossegem

2,3 km 8' 2,6 km 3' 1,9 km 15' 2,3 km 27'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

15,6 km 16'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

15,1 km 15'

Activités

Centre Sortilège.be

16,5 km 16'

Châteaux

Porte De Hal

17,6 km 19'

Golfs

The National

6,5 km 9'

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 16 minutes de route.À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Il faut 15 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation"."Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 16 minutes.Le golf "The National" se situe à 9 minutes de route.

Éducation

"Zavo" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 14 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Regenboog", à 1 minute en voiture."De Rakkers" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

La gare de train la plus proche est "Kortenberg" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et R0 (Ring de Bruxelles).L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.Grâce à la station "Cambio - Tramlaan", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 42 minutes à la marche.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Karel Van Miertstraat 4") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 44 minutes en voiture. Malines ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 351 - Brussel - Kortenberg - Everberg - Leuven, De Lijn - 521 - Schoolbus Kortenberg -Everberg -Meerbeek -Heverlee, De Lijn - 651 - Leuven - Everb - Kortenb - Steenok - Cargo - Luch avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Kortenberg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Kortenberg" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Nossegem" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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