Maison à vendre - Kortenberg RBT79270
Stationstraat 101 3070 Kortenberg
525 000 €
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Description
Situé dans le centre de Kortenberg, ce bâtiment de caractère dispose de deux appartements à part entière, chacun avec une surface habitable de 86 m² (valeur EPC). Au rez-de-chaussée, il y a un garage spacieux avec un espace de stockage supplémentaire, idéal pour ceux qui ont besoin d'un espace de stockage ou d'un endroit sûr pour les voitures ou les vélos. Le premier et le deuxième étage sont conçus comme des appartements confortables avec une disposition similaire. Vous entrez dans l'appartement par un hall d'entrée central qui donne accès à une salle de séjour accueillante avec salon et salle à manger. À côté se trouve une cuisine équipée d'appareils électroménagers encastrés et de l'espace de rangement nécessaire. Le couloir donne également accès à deux chambres à coucher, une salle de bains, des toilettes séparées et un débarras, garantissant ainsi un confort de vie optimal. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont accessibles à pied, tandis que la proximité d'artères principales telles que l'E40 et l'E314 garantit des connexions aisées vers Louvain, Bruxelles et Zaventem. La gare ferroviaire se trouve à proximité et constitue donc un atout important pour les navetteurs. Cet immeuble est une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un bien d'investissement ou un logement en coexistence. Sécurité amiante (certificat disponible). Revenu cadastral de base : €1715. Actuellement loué. Entrée à convenir. Pas de syndic. Analyse de l'eau : note D pour la parcelle, note D pour le bâtiment. Non situé en zone inondable. Pas de permis d'urbanisme ni de permis de lotir. L'infraction urbanistique M.KO_2021_05 a été corrigée en 2021 et n'est donc plus applicable. Préemption applicable. Situé dans une zone résidentielle. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 525 000 €
- Revenu cadastral: 1 715 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
172 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Porte de garage motorisée
Non
Clef électronique
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Non
Chauffage au sol
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Surface constructible
186 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
292 kWh/m²/an
Référence PEB
20250623-0003628604-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone, info non disponible
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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