Maison à vendre - Kortenberg RBT79270

Stationstraat 101 3070 Kortenberg

525 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT79270

  • 4 Chambre(s)
  • 172 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Situé dans le centre de Kortenberg, ce bâtiment de caractère dispose de deux appartements à part entière, chacun avec une surface habitable de 86 m² (valeur EPC). Au rez-de-chaussée, il y a un garage spacieux avec un espace de stockage supplémentaire, idéal pour ceux qui ont besoin d'un espace de stockage ou d'un endroit sûr pour les voitures ou les vélos. Le premier et le deuxième étage sont conçus comme des appartements confortables avec une disposition similaire. Vous entrez dans l'appartement par un hall d'entrée central qui donne accès à une salle de séjour accueillante avec salon et salle à manger. À côté se trouve une cuisine équipée d'appareils électroménagers encastrés et de l'espace de rangement nécessaire. Le couloir donne également accès à deux chambres à coucher, une salle de bains, des toilettes séparées et un débarras, garantissant ainsi un confort de vie optimal. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont accessibles à pied, tandis que la proximité d'artères principales telles que l'E40 et l'E314 garantit des connexions aisées vers Louvain, Bruxelles et Zaventem. La gare ferroviaire se trouve à proximité et constitue donc un atout important pour les navetteurs. Cet immeuble est une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un bien d'investissement ou un logement en coexistence. Sécurité amiante (certificat disponible). Revenu cadastral de base : €1715. Actuellement loué. Entrée à convenir. Pas de syndic. Analyse de l'eau : note D pour la parcelle, note D pour le bâtiment. Non situé en zone inondable. Pas de permis d'urbanisme ni de permis de lotir. L'infraction urbanistique M.KO_2021_05 a été corrigée en 2021 et n'est donc plus applicable. Préemption applicable. Situé dans une zone résidentielle. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 525 000 €
  • Revenu cadastral: 1 715 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

172 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface constructible

186 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

292 kWh/m²/an

Référence PEB

20250623-0003628604-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT79270 Réf. vendeur: 1fd77f03-1342-492d-93a7-dc148312a014 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Kapoentje

896 m 3' 1,2 km 2' 6'' 537 m 10' 871 m 10'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Hertog Jan

896 m 3' 1,2 km 2' 6'' 537 m 10' 871 m 10'

Écoles primaires

Go! Basisschool Hertog Jan

896 m 3' 1,2 km 2' 6'' 537 m 10' 871 m 10'

Écoles secondaires

Zavo

4,9 km 17' 5 km 6' 4,5 km 19' 4,9 km 59'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,9 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,9 km 5'

Bus

De Lijn - 522 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Heverlee

33 m 23''

De Lijn - 528 - Tervuren - Kortenberg - Erps-Kwerps - Veltem

33 m 23''

De Lijn - R92 - Kraainem - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven

33 m 23''

Gares

Kortenberg

148 m 1' 44'' 707 m 57'' 148 m 1' 47'' 148 m 1' 47''

Aéroports

Brussels Airport

6,5 km 26' 11,8 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Karel Van Miertstraat 4

2,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Tramlaan

4,6 km 15' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Supermarchés

Delhaize Kortenberg

370 m 1' 14'' 355 m 29'' 370 m 4' 370 m 4'

Carrefour Market Kortenberg

745 m 2' 29'' 761 m 1' 519 m 9' 733 m 9'

Louis Delhaize Erps Kwerps

1,9 km 9' 2,3 km 4' 1,7 km 10' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

16,1 km 17'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

15,7 km 15'

Activités

Centre Sortilège.be

17 km 16'

Châteaux

Porte De Hal

18,2 km 19'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

7,2 km 8'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Kortenberg" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Kortenberg" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Erps Kwerps" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Hertog Jan", à seulement 3 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Zavo", à 6 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "'T Kapoentje" et se trouve à 10 minutes en marchant.

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Karel Van Miertstraat 4") se trouve à 3 minutes en voiture.Les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont accessibles en 5 minutes.Une gare SNCB ("Kortenberg") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Tramlaan" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 15 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 528 - Tervuren - Kortenberg - Erps-Kwerps - Veltem, De Lijn - R92 - Kraainem - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven, De Lijn - 522 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Heverlee avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brabantse Golf (Melsbroek)" à 8 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (15 minutes de route).En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Malines ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. Alost se trouve à 32 minutes en voiture.

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