• 4 Chambre(s)
  • 245
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Kleine Ham 12 3080 Tervuren

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Description

Dans une rue calme et conviviale en impasse à Vossem, cette maison de 1994 constitue un lieu de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité. Dès l’entrée au niveau de la rue, le hall d’accueil mène au garage ainsi qu’à trois chambres, dont deux équipées de placards encastrés. La salle de bain avec toilette est aménagée de manière pratique, et la troisième chambre offre un accès direct à un vaste studio sous combles de 35 m², parfait pour une chambre supplémentaire, une salle de loisirs ou un bureau.Au niveau du jardin, l’espace de vie de 39 m² constitue le cœur de la maison, avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin soigné orienté à l’ouest et la terrasse agréable avec vue sur la verdure. La cuisine équipée offre tout le confort nécessaire, tandis qu’un débarras séparé avec buanderie et des toilettes supplémentaires ajoutent une touche de praticité.Cette maison est économe en énergie avec un PEB de 171 kWh/m² (Label B), grâce à un chauffage via une chaudière à condensation au gaz. Électricité non conforme, exempt d’amiante.Située à distance de marche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison combine un cadre paisible avec toutes les commodités à portée de main. Une maison chaleureuse et prête à emménager, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable.Rapport d'inondation - Score du terrain : D - Score du bâtiment : B.Ce bien répond à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • Revenu cadastral: 1 323 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1994

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

35 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface habitable

245 m²

Surface du séjour

39 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

19 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

10 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

537 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

171 kWh/m²/an

Référence PEB

20231113-0003037428-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS86553 Réf. vendeur: 4007230 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Isf International Daycare

818 m 2' 45'' 818 m 1' 38'' 683 m 9' 818 m 10'

Écoles maternelles

British Primary School

826 m 2' 46'' 826 m 1' 39'' 691 m 9' 826 m 10'

Écoles primaires

British Primary School

826 m 2' 46'' 826 m 1' 39'' 691 m 9' 826 m 10'

Écoles secondaires

Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs

2,6 km 13' 2,7 km 4' 2,3 km 14' 2,6 km 32'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

5,5 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,5 km 9'

Bus

De Lijn - R81 - Leuven - Leefdaal - Sterrebeek - Brussel

446 m 5'

De Lijn - N6 - Vaalbeek - Leuven - Leefdaal - Sterrebeek

446 m 5'

De Lijn - 716 - Huldenberg - Tervuren

446 m 5'

Gares

Kortenberg

7,9 km 38' 11,9 km 13' 0 m 0'' 7,4 km 1º 28'

Aéroports

Brussels Airport

10,3 km 40' 13,5 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Tervuren

1,5 km 2' 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Moorsel Kerk

3 km 17' 2,1 km 14' 3 km 36'

Supermarchés

Aldi Tervuren

239 m 1' 15'' 239 m 32'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Lidl Tervuren

1,4 km 7' 1,5 km 2' 13'' 1,1 km 10' 1,4 km 17'

Okay Vossem

1,6 km 6' 2 km 3' 1,2 km 15' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

15,8 km 20'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

14 km 17'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

15,9 km 20'

Châteaux

Porte De Hal

19 km 24'

Golfs

The National

7,3 km 11'

Tourisme

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 20 minutes en voiture.Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" se trouve à proximité (17 minutes de route).Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 24 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The National" à 11 minutes de route.En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Tervuren") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Moorsel Kerk", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 36 minutes à la marche.Il vous suffit de 9 minutes pour rejoindre les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.En moins de 13 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Kortenberg".

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs", à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "British Primary School", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Isf International Daycare" à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Alost se trouve à 37 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - N6 - Vaalbeek - Leuven - Leefdaal - Sterrebeek, De Lijn - 716 - Huldenberg - Tervuren, De Lijn - R81 - Leuven - Leefdaal - Sterrebeek - Brussel avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Tervuren" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Tervuren" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Vossem" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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