• 4 Chambre(s)
  • 276
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
Abstraat 153 3090 Overijse

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Description

Située à Overijse, au cœur d'un environnement naturel paisible, cette villa de caractère vous offre un cadre de vie serein tout en restant à proximité de toutes les commodités essentielles. Nichée sur un vaste terrain de 43 ares 87 centiares, la propriété est accessible via un chemin privé, vous garantissant intimité et tranquillité. La villa est entourée de verdure, ce qui la rend idéale pour les amateurs de nature, de randonnée et de cyclisme. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec toilettes séparées, d'un spacieux séjour en forme de L baigné de lumière naturelle et offrant des vues dégagées sur l'extérieur, ainsi que d'une cuisine équipée avec coin petit déjeuner et une salle à manger attenante. Une pièce polyvalente, parfaite pour un bureau ou une salle de loisirs, complète cet étage. À l'étage supérieur, vous trouverez quatre grandes chambres, dont trois disposent de leur propre salle de bain, ainsi qu'un WC séparé. Un vaste grenier offre des possibilités d'extension supplémentaires. La villa est entièrement sous-solée, offrant divers espaces supplémentaires tels qu'une grande cave, une cave à vin, un atelier ou une salle de loisirs. Le jardin est un véritable havre de paix, parfait pour créer votre propre paradis privé, qu'il s'agisse d'un jardin d'agrément, d'une terrasse ou d'un espace de jeux. Avec un chauffage central au mazout et une efficacité énergétique de 440 kWh/m²/an, cette propriété représente un investissement unique pour ceux qui souhaitent rénover et personnaliser leur future maison de rêve à Overijse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 729 000 €
  • Revenu cadastral: 2 697 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1949

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

276 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

4387 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

440 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone naturelle

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT00022 Réf. vendeur: 4011261 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kalooba

1,8 km 7' 2,2 km 3' 1,2 km 12' 1,8 km 21'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Lanetuin

2,5 km 9' 2,5 km 4' 1,9 km 30' 2,5 km 30'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Lanetuin

2,5 km 9' 2,5 km 4' 1,9 km 30' 2,5 km 30'

Écoles secondaires

Sint-Martinuscollege 1e Graad

3,9 km 16' 4,4 km 5' 3,3 km 47' 3,9 km 47'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,6 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

11,3 km 10'

Bus

De Lijn - 70 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven

195 m 2' 20''

De Lijn - R75 - Etterbeek - Overijse - Ottenburg - Waver

195 m 2' 20''

De Lijn - 504 - Etterbeek - Hoeilaart - Terlanen

195 m 2' 20''

Gares

Florival

5,4 km 26' 7,6 km 10' 4,6 km 44' 5,4 km 1º 5'

Aéroports

Brussels Airport

20 km 1º 25' 25,6 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Solar Concept

4,7 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Gastuche

6,4 km 37' 5,4 km 49' 6,3 km 1º 16'

Supermarchés

Spar Ottenburg

3,2 km 16' 4,9 km 7' 2,6 km 18' 3,2 km 38'

Proxy Delhaize Overijse

4,6 km 18' 5,1 km 6' 3,9 km 54' 4,6 km 55'

Trafic Bierges

6,2 km 26' 6,7 km 7' 4,7 km 45' 6,2 km 1º 14'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

8,3 km 9'

Musées

Musée Hergé

14,7 km 14'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

28,9 km 23'

Activités

Fondation Folon

13,2 km 18'

Châteaux

Porte De Hal

25,1 km 26'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

6,2 km 8'

Tourisme

Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (14 minutes de route).À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 9 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 23 minutes de route.Le golf "Golf Du Château De La Bawette" se situe à 8 minutes de route.À 18 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 21 minutes.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Solar Concept") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Florival") est située à 26 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.À environ 76 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Gastuche".Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 10 minutes.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Martinuscollege 1e Graad", à 5 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Lanetuin", à 4 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kalooba" à 21 minutes à pied.

Villes proches

Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Namur se trouve à 33 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - R75 - Etterbeek - Overijse - Ottenburg - Waver, De Lijn - 504 - Etterbeek - Hoeilaart - Terlanen, De Lijn - 70 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Ottenburg" (7 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Overijse" (6 minutes en voiture), "Trafic Bierges" (7 minutes en voiture).

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