• 4 Chambre(s)
  • 195
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Gemslaan 1 3090 Overijse

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Description

OVERIJSE (JESUS-EIK), dans une rue calme du quartier Marnix à la lisière de la Forêt de Soignes, VILLA (4Ch/1Bur/2Sdb) de +/- 270m² construits sise sur un terrain de +/- 10 ares 75 orienté plein Sud-Ouest. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une toilette invités, une cuisine super-équipée (2006) de 12,5m², avec coin déjeuner de 10,5m² et accès à la terrasse, salle à manger de 19m², salon de 30m² avec feu ouvert, garage box de 28m². Au 1er étage un bureau de 7m², 3 chambres de 15 - 15,5 - 12,5m², une salle de bains (baignoire, wc, lavabo, espace machines), une suite parentale de 22m² avec placards et salle de douche de 4m² (douche à l'italienne, wc, 2 lavabos). Au 2e étage, grand grenier de rangement. Au sous-sol, cave à vin et grande cave de rangement avec coin chaufferie. Electricité non-conforme, PEB D (360 kWh/m²/an). A découvrir sans plus attendre chez L&P!

PS: Obligation de rénovation, le bien doit atteindre le niveau de performance énergétique minimal label D endéans les cinq ans suivant l'acte authentique. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 765 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1968

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

22 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface habitable

195 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Surface du bureau

7 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

19 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

850 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

1075 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

360 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

106339 kWh/an

Date de validité PEB

18/12/2034

Emission de CO2

92

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC24357 Réf. vendeur: 6357860 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babyschooltje

2,4 km 8' 2,4 km 4' 1,6 km 26' 2,4 km 29'

Écoles maternelles

Go! Basisschool 'T Kasteeltje

1,2 km 4' 1,2 km 2' 22'' 805 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Vrije Basisschool O.l.v. Jezus-Eik

1,7 km 6' 2,6 km 5' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Écoles secondaires

Sint-Martinuscollege

3,1 km 11' 3,2 km 4' 2,2 km 24' 3,1 km 37'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,5 km 4'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,5 km 4'

Bus

De Lijn - 547 - Schoolbus 3 Huldenberg - Woluwe

1,1 km 14'

De Lijn - 349 - Etterbeek - Huldenberg - Ottenburg

1,1 km 14'

De Lijn - 348 - Etterbeek - Overijse Maleizen - Terhulpen

1,1 km 14'

Gares

Hoeilaart

6 km 22' 6,3 km 10' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Aéroports

Brussels Airport

14,6 km 0º 60' 16,8 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mcdo Overijse

1,3 km 2' 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Lindeboomstraat

4,8 km 29' 2,7 km 38' 3,2 km 38'

Supermarchés

Delitraiteur Overijse

1,3 km 4' 1,4 km 2' 34'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Aldi Overijse

1,6 km 6' 1,7 km 3' 1,1 km 18' 1,6 km 19'

Colruyt Overijse

1,5 km 5' 1,5 km 2' 39'' 1,2 km 17' 1,5 km 17'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

15,4 km 13'

Musées

Musée Autoworld

13,1 km 17'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

35,3 km 25'

Activités

Fondation Folon

12,2 km 17'

Châteaux

Porte De Hal

16,3 km 21'

Golfs

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

7,2 km 8'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 547 - Schoolbus 3 Huldenberg - Woluwe, De Lijn - 348 - Etterbeek - Overijse Maleizen - Terhulpen, De Lijn - 349 - Etterbeek - Huldenberg - Ottenburg avec une station située à 14 minutes à pied.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Mcdo Overijse") pour votre véhicule électrique.À environ 38 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Lindeboomstraat".Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).Une gare SNCB ("Hoeilaart") est située à 22 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Malines ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Alost se trouve à 37 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 21 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" est accessible en 8 minutes en voiture.Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Musée Autoworld".Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 25 minutes avec une voiture."Aventure Parc Wavre" se trouve à 13 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 17 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delitraiteur Overijse" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Overijse" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Overijse" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Sint-Martinuscollege" et se situe à 4 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Babyschooltje" à 4 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Vrije Basisschool O.l.v. Jezus-Eik" à 20 minutes à la marche.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Go! Basisschool 'T Kasteeltje" à 14 minutes à pied.

Tout voir Réduire

Documents

82605899-ca12-4a15-89a2-99ccf25a73cf.pdf

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