Maison à vendre - Overijse VBC33343
Rozierensesteenweg 15 3090 Overijse
575 000 €
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Description
Idéalement située à Maleizen, cette maison 2 façades entièrement rénovée en 2024 offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces (Delhaize, pharmacie), écoles, restaurants et transports (E411 à 800m, gare de La Hulpe à 2,4km, bus à 50m). Avec une superficie habitable de ± 150 m² hors cave et garage, elle allie confort moderne et performance énergétique (PEB A). Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte full équipée, une pièce polyvalente idéale pour un bureau, studio ou profession libérale avec entrée indépendante, une buanderie et une salle de douche avec WC. À l’étage, deux chambres avec coin bureau, une salle de douche et un WC séparé offrent un bel espace de nuit. La suite parentale sous combles (25 m²) dispose d’une salle de bain attenante. Le bien bénéficie de prestations haut de gamme : chauffage au sol, chaudière à condensation au gaz, VMC double flux, châssis PVC triple vitrage, électricité conforme et toiture neuve. Un jardin avec terrasse orientée sud-est ainsi que de vastes caves de rangement complètent l’ensemble. Maison lumineuse, aux finitions soignées et en ordre d’urbanisme, offrant une opportunité rare dans un environnement résidentiel recherché. PEB A n° 20250202-0002772578-RES-2 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 575 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Remis à neuf
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1950
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface habitable
151 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
40 m²
Cave(s)
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
11 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Chauffage au sol
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
100 m²
Orientation du jardin
Sud-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
15 m²
Orientation de la terrasse
Sud-est
Surface totale du terrain
208 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
91 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
13741 kWh/an
Date de validité PEB
02/02/2035
Emission de CO2
36
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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