Maison à vendre - Rotselaar RBS45818
Vijfde Liniestraat 25 3110 Rotselaar
445 000 €
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Description
Située au cœur de Rotselaar, cette charmante maison unifamiliale bien entretenue offre une combinaison idéale de confort et de fonctionnalité. Construite en 1988, la propriété est en excellent état et dispose d'une surface habitable de 185 m². En entrant, vous découvrirez un hall spacieux avec un WC invités séparé, menant à un séjour lumineux divisé en une salle à manger et un salon chaleureux équipé d'un poêle à stéatite. La cuisine entièrement équipée de 11 m² s'ouvre sur une véranda pourvue de stores solaires sur les fenêtres et le toit, offrant un espace agréable tout au long de l'année. La maison comprend également une buanderie et un garage de 25 m². À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables de 16 m², 13 m² et 10 m², ainsi qu'une salle de bain. La propriété s'étend sur un terrain de 765 m² avec un grand jardin orienté sud-est et une terrasse spacieuse de 70 m², parfaite pour les moments de détente en plein air. En outre, la maison dispose d'une allée pavée accessible par un portail automatique, menant à un espace atelier ou bureau chauffé au gaz, équipé de commodités modernes telles qu'une kitchenette, un accès internet et une surveillance par caméra. Rotselaar offre un cadre de vie résidentiel paisible tout en étant proche des commodités urbaines. Bien que la propriété ait actuellement une Epc F-score, il existe des possibilités pour améliorer son efficacité énergétique. De plus, le raccordement au gaz peut être facilement installé via le vide sanitaire pour plus de confort. Pour visiter cette résidence attrayante ou obtenir des informations supplémentaires, veuillez contacter Jan Schrijvers au Tel 0495 18 95 81 ou visiter notre site web.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 445 000 €
- Revenu cadastral: 1 330 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1988
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
10 m²
Surface habitable
185 m²
Véranda
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
25 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Surface de la cuisine
11 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Electrique
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
10 m
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
70 m²
Surface totale du terrain
765 m²
Largeur du terrain à rue
23 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
518 kWh/m²/an
Référence PEB
20240419-00032150009-RES-2
Date de validité PEB
19/04/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
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