Maison à vendre - Werchter RBS69296
Varentstraat 120 3118 Werchter
475 000 €
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Description
Cette résidence située à Werchter, une commune pittoresque de Rotselaar reconnue pour le célèbre festival Rock Werchter, combine parfaitement tranquillité et accessibilité. Elle se trouve dans un environnement verdoyant offrant des liaisons aisées vers les communes voisines ainsi que vers les grandes villes telles que Louvain (15 min) et Bruxelles (30 min) via l'E314. Proche de nombreuses commodités telles que des commerces, des écoles, des établissements de restauration et des infrastructures sportives, cette maison est idéale pour les familles et les amateurs de nature. L'intérieur de la maison propose une entrée spacieuse qui s'ouvre sur diverses pièces, notamment un bureau, une chambre et une salle de bain entièrement rénovée en 2020 avec double lavabo et douche à l'italienne. Le séjour et la salle à manger, baignés de lumière naturelle grâce à leurs grandes fenêtres, mènent à une cuisine équipée modernisée en 2020. Cette dernière donne accès à une pratique buanderie et au vaste terrasse rénovée la même année, qui se prolonge sur le jardin clôturé. Ce jardin abrite également un grand garage avec deux portails et un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, la maison offre trois chambres supplémentaires ainsi qu'un WC séparé. L'une des chambres est actuellement utilisée comme salle TV additionnelle, ce qui démontre la flexibilité de cet espace. La propriété s'étend sur une surface totale de 1006 m², avec une superficie habitable de 182 m², et dispose d'un parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Évaluée à 475 000 €, cette maison représente une opportunité intéressante pour ceux cherchant un cadre de vie paisible sans compromis sur les commodités urbaines.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 475 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1987
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
182 m²
Meublé
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
1006 m²
Surface constructible
208 m²
Profondeur du terrain
58 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
309 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
56357 kWh/an
Référence PEB
20240201-0003519300-RES-1
Date de validité PEB
01/02/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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